수원지법 2022타경77721-1 강남마을 자연앤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-19 · 경매접수
2. 22-12-28 · 경매개시결정
3. 22-12-28 · 배당요구종기
4. 23-11-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4310만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

118.23㎡ (35.8평)

제시외면적

없음

보증금

4431만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8201만

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강남동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 강남마을 자연앤 · 118.23㎡ (35.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구갈동 43

호

21층

당사자

채권자

판OOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 “갈곡초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철 에버라인 "지석역"이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2004년 08월 07일 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 21층건 내, 제19층 제1905호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등, 창 호 : 시스템 창호 등, 이용상태 : 아파트(방4, 거실, 주방, 드레스룸, 전실, W/C2, 발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중인 것으로 추정됨. * 본건의 내부구조 및 이용상황은 이해관계인의 비협조 및 폐문 부재 등의 사유로 인하여 내부조사를 생략하였으며 내부는 외부관찰, 구두탐문 및 집합건축물대장상 건축물현황도면 등에 의하였는 바, 실제와는 차이가 있을 수 있으니 정확한 내부구조 및 이용상황 등에 대해서는 경매 진행 및 입찰참여시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 열병합지역난방에 의한 난방시설, 승강기시설, 화재탐지시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 28m, 서측으로 폭 약 13m의 포장도로와 접하며, 지상 및 지하주차장이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 43, 404동 19층1905호 (구갈동,강남마을자연앤) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

춘OOOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

도OOOOOOOOOOO

채권자

판OOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-07 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 43, 404동 19층1905호 (구갈동,강남마을자연앤) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 21층아파트 1층 839.776㎡ 2층 824.656㎡ 3층 824.656㎡ 4층 824.656㎡ 5층 824.656㎡ 6층 824.656㎡ 7층 824.656㎡ 8층 824.656㎡ 9층 824.656㎡ 10층 824.656㎡ 11층 824.656㎡ 12층 824.656㎡ 13층 824.656㎡ 14층 824.656㎡ 15층 824.656㎡ 16층 824.656㎡ 17층 766.332㎡ 18층 600.226㎡ 19층 600.226㎡ 20층 300.113㎡ 21층 300.113㎡ 철근콘크리트조 118.227㎡

주변

학군

• 210m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 231m · 성지고등학교 · 고등학교
• 522m · 성지중학교 · 중학교
• 591m · 성지초등학교 · 초등학교
• 621m · 지석초등학교 · 초등학교
• 633m · 강남대학교 · 대학교
• 846m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 878m · 용인강남학교
• 1008m · 상하중학교 · 중학교

버스

• 214m · 어정삼거리.강남마을 · 10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820
• 225m · 어정삼거리.강남마을 · 10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 820, 9241, N1
• 283m · 지석역 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4
• 342m · 지석역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4
• 484m · 고인돌.하나로마트.현대출고장 · 10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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