경매· 상가
수원지법 2022타경78021-1 NF
경기도 화성시 팔탄면 지월리 393-11
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 6923만726만/평· 감정가 6억 7033만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 6923만감정가 대비 70%
- 감정가
- 6억 7033만
- 최저 평당가
- 726만/평건물면적 기준 · 총액 4억 6923만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4억 6923만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 213.66㎡ (64.6평)
- 토지면적
- 518.00㎡ (156.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4692만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 250만
- 담당계
- 5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 푸른들판로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 213.66㎡ (64.6평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 팔탄면 393-11 · 계획관리지역
- 호
- 1층,
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탄면 지월리에 소재하는 "지월리마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차 간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 10M 내외 포장도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
본건은 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-28)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2)는 일반철골조, 경량철골조 철근콘크리트지붕 지상2층 건으로서, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: -, 창호: 페어글라스창호 등 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(2)는 근린생활시설 및 주택으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수설비, 주택부분 난방설비 등 통상적인 설비 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
기호㉠ 벽체이용판넬조 1층 소재 창고 약 9.8㎡ 기호㉡ 벽체이용샷시조 렉산지붕 2층 소재 약 9.8㎡ 기호㉢ 벽체이용샷시조 렉산지붕 2층 소재 발코니 약 30.4㎡ 기호㉣ 블록조 스레트지붕 단층 창고 약 15㎡ 기호㉤ 컨테이너 창고 약 27㎡더 보기
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
제시외건물㉤ 컨테이너의 경우 이동 및 철거가 용이하여 감정평가외 하였습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-09-26 | sd | — |
| 22-12-29 | sd | 2022.12.29 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 393-11 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 440 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 4명
- 목록 1. 토지의 지상에 목록 2. 건물이 위치하는 것으로 보이고, 그외 목록1 토지의 지상에 제시외 컨테이너 1개, 소형 구조물 2개가 있음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 구○○ | 점포 | 40.0000㎡ | 5,000,000 | 2017.12.07-2019.12.07 |
| 주식회사 광개토개발(장금태) | 점포 | 60.0000㎡ | 5,000,000 | 2009.11.30-2011.11.29 |
| 씨에이치종합개발(주)(최찬호) | 점포 | 33.0000㎡ | 2022.09.01-2024.08.30 | |
| 정○○ | 점포 | 30.0000㎡ | 5,000,000 | 2016.06.20-2018.06.19 |
부동산표시목록
가압류권자 롯OOOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOOO
근저당권자 정OO
소유자 이OO
임차인 구OO
임차인 씨OOOOOOO(O)(OOO)
임차인 정OO
임차인 주OOO OOOOO(OOO)
채권자 화OOOOOO
채무자 주OOO OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구○○ | 1층 40.0000 ㎡ | 2017.12.08 | 2017.12.07-20 19.12.07 | 5`000`000 · 400`000 | |
| 구○○ | 101호(1 층 증 40㎡) | 2007.2.2. | 2017.12.7.~20 23.12.7. | 5`000`000 · 400`000 | 2023.03.03 |
| 씨에이 치종합 개발(주 )(최찬 호) | 33.0000 ㎡ | 2022.09.07 | 2022.09.01-20 24.08.30 | 400`000 | |
| 정○○ | 30.0000 ㎡ | 2016.07.08 | 2016.06.20-20 18.06.19 | 5`000`000 · 400`000 | |
| 주식회 사 광개토 개발(장 금태) | 60.0000 ㎡ | 2009.12.14 | 2009.11.30-20 11.11.29 | 5`000`000 · 400`000 |
매각공고
23-09-19 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 393-11 · 대 518㎡
23-09-19 · 경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 440 · 1층 일반철골조 철근콘크리트지붕 제1종근생(소매점) 122.04㎡ 2층 경량철골조 철근콘크리트지붕 단독주택 91.62㎡
당사자
- 채권자
- 화OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1366m팔탄초등학교초등학교
버스
- 30m수목원340-1, 340-2, 39, 8, H10-4, H103, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
- 83m수목원340-1, 340-2, 39, 8, H10-4, H103, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
- 314m지월리입구340-1, 340-2, 39, 8, H10-4, H103, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
- 465m지월리입구340-1, 340-2, 39, 8, H10-4, H103, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 팔탄면 지월리 393-11
- 감정가
- 6억 7033만
- 최저가
- 4억 6923만 (70%)
- 건물면적
- 213.66㎡ (64.6평)
- 기일
- 23-09-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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