수원지법 2022타경78335-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-23 · 경매접수
2. 22-12-26 · 경매개시결정
3. 22-12-26 · 배당요구종기
4. 24-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 3971만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

991.37㎡ (299.9평)

토지면적

2213.00㎡ (669.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 397만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 2758만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼수문길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 991.37㎡ (299.9평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

장안면 391-2 · 제1종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 ‘새터말’동측 인근에 위치하며, 본건 일대는 중소규모 제조장, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 전면 삼수문길을 통하여 313번 지방도 등 외곽 공도에 연계됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 6미터 포장도로 통과함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016.9.9.), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2)일반철골구조 기타지붕 2층건으로서, 내외벽 : 샌드위치판넬마감, 바닥 : 아스타일마감, 데코타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임. 층고 : 8.73m 3)블럭구조 기타지붕 단층건으로서, 내외벽 : 시멘트블럭 쌓기마감, 바닥 : 몰탈 마감임. 4)일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 내외벽 : 샌드위치판넬마감(H-BEAM 500×200mm), 바닥 : 몰탈위 하드너 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 층고 : 10.2m

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2)일반건축물대장상 용도는 1층(공장/부대시설), 2층(사무실)로 등재되어 있으나, 폐문 상태 등으로 내부 확인 불가하여 외관, 감정평가 전례 등을 참고할 때 1층 사무실, 화장실 등, 2층 기숙사, 욕실, 거실 등으로 사용중인 것으로 조사되었으니, 추후 확인 요망됨. 3)공장의 창고. 4)공장.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공장 내 기본적인 위생시설, 급배수시설 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’,‘건물이용상황’및‘사진용지’와 같이 부합물 및 종물 ㉠-㉢이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 별 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

토지 감정평가 요항표 참조.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

토지 감정평가 요항표 참조.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

건물 감정평가 요항표 참조.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기호 4)건물 내부에는 국산 Over Head Crane 2대(기호 5,6)가 설치되어 있으며, 기호 1)지상에는 수변전설비(기호 7)이 소재하고 있고, 현상 및 상태 보통시됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 독정리 391-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 삼수문길 48 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 삼수문길 48 (2동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 삼수문길 48 (3동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1은 목록 2,3,4 건물의 부지이고, 그 입구에 `주식회사 사성`이라는 입간판이 있고, 목록 1부지상에 입구에서 들어가면서 우측 첫째건물이 목록2(1동), 우측 두번째 건물이 목록4(3동), 3동 맞은편(들어가면서 좌측)에 목록3(2동)이 있음

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

나OO

배당요구권자

롯OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

우OOOOOOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

채권자

중OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-30 · 경기도 화성시 장안면 독정리 391-2 · 공장용지 2213㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 24-04-30 · 경기도 화성시 장안면 삼수문길 48 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 175.8㎡ 2층 175.8㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 24-04-30 · 경기도 화성시 장안면 삼수문길 48 (2동) · 블록구조 기타지붕 공장 1층 80㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 24-04-30 · 경기도 화성시 장안면 삼수문길 48 (3동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 559.77㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 464m · 독정2리 · 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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