수원지법 2022타경78854-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-30 · 경매접수
2. 23-01-04 · 경매개시결정
3. 23-01-04 · 배당요구종기
4. 24-01-31 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 7707만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

2068.04㎡ (625.6평)

제시외면적

없음

보증금

2770만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8000만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강남동로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 2068.04㎡ (625.6평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

구갈동 10 · 일반상업지역

호

9층, 9층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "강남대역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대학교, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 철골구조 콘크리트 평스라브지붕 9층 건물 중 (1)2층 209호, (2)3층 304호, (3)4층 405호, (4)5층 505호로서 외벽 : 복합판넬 및 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 주차장으로 이용중임. (후첨 "내부구조도 및 사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평탄한 지세에 위치한 가장형의 토지로서 자동차관련시설 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복4차선의 포장도로 및 남동측과 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 주차장, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 본건 중 기호(4)는 집합건축물대장(전유부)상 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 10, 2층209호 (구갈동,강남피아) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 10, 3층304호 (구갈동,강남피아) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 10, 4층405호 (구갈동,강남피아) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 10, 5층505호 (구갈동,강남피아) · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 본건 건물의 6층 관리실에 근무하는 60대 남성에게 안내문을 교부하고 탐문한 바, 본건 부동산의 각 층의 주차장으로 이용하고 있는 부분이라 함

부동산표시목록

교부권자

용OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-31 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 10, 2층209호 (구갈동,강남피아) · 철근콘크리트 철골구조 콘크리트 평스라브지붕 9층 자동차관련시설 제1,2종근린생활시설 지1층 33.11㎡ 1층 1234.84㎡ 2층 1234.84㎡ 3층 1234.84㎡ 4층 1234.84㎡ 5층 1234.84㎡ 6층 1234.84㎡ 7층 1234.84㎡ 8층 1234.84㎡ 9층 323.29㎡ 철근콘크리트, 철골조 476.1973㎡
• 24-01-31 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 10, 3층304호 (구갈동,강남피아) · 철근콘크리트 철골구조 콘크리트 평스라브지붕 9층 자동차관련시설 제1,2종근린생활시설 지1층 33.11㎡ 1층 1234.84㎡ 2층 1234.84㎡ 3층 1234.84㎡ 4층 1234.84㎡ 5층 1234.84㎡ 6층 1234.84㎡ 7층 1234.84㎡ 8층 1234.84㎡ 9층 323.29㎡ 철근콘크리트, 철골조 530.6147㎡
• 24-01-31 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 10, 4층405호 (구갈동,강남피아) · 철근콘크리트 철골구조 콘크리트 평스라브지붕 9층 자동차관련시설 제1,2종근린생활시설 지1층 33.11㎡ 1층 1234.84㎡ 2층 1234.84㎡ 3층 1234.84㎡ 4층 1234.84㎡ 5층 1234.84㎡ 6층 1234.84㎡ 7층 1234.84㎡ 8층 1234.84㎡ 9층 323.29㎡ 철근콘크리트, 철골조 530.6147㎡
• 24-01-31 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 10, 5층505호 (구갈동,강남피아) · 철근콘크리트 철골구조 콘크리트 평스라브지붕 9층 자동차관련시설 제1,2종근린생활시설 지1층 33.11㎡ 1층 1234.84㎡ 2층 1234.84㎡ 3층 1234.84㎡ 4층 1234.84㎡ 5층 1234.84㎡ 6층 1234.84㎡ 7층 1234.84㎡ 8층 1234.84㎡ 9층 323.29㎡ 철근콘크리트, 철골조 530.6147㎡

주변

학군

• 267m · 성지고등학교 · 고등학교
• 275m · 성지중학교 · 중학교
• 378m · 성지초등학교 · 초등학교
• 462m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 545m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 561m · 강남대학교 · 대학교
• 918m · 용인강남학교
• 934m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1265m · 상하중학교 · 중학교
• 1449m · 신갈고등학교 · 고등학교

버스

• 246m · 강남대역.강남대입구 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241
• 248m · 강남대역.강남대입구 · 10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241, N1
• 314m · 어정삼거리.강남마을 · 10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 820, 9241, N1
• 445m · 어정삼거리.강남마을 · 10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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