수원지법 2023타경346-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

88.29㎡ (26.7평)

제시외면적

없음

보증금

1764만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4387만

담당계

10계 · (031)210-1279 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 88.29㎡ (26.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 836-2

호

14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄 T.G" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 406호로 외벽 : 복합 판넬 및 강화 유리 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수 설비, 승강기 설비, 소방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측과 남측 및 동측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-132)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 - 미상임. - 본건은 기준시점 현재 대지권미 미정리된 상태이나, 구분건물과 대지권이 일체로 거래되는 관행과 추후 적정지분이 정리될 것 등을 고려하여 적정 대지권을 포함한 가액으로 평가하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 8627만 ~ 2억 2808만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 화성시 동탄기흥로 594-7, 4층406호 (영천동,루체스타비즈)

감정가

3억 6000만

최저가

1억 7640만 (49%)

건물면적

88.29㎡ (26.7평)

기일

24-07-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음