수원지법 2023타경438-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-13 · 경매접수
2. 23-01-16 · 경매개시결정
3. 23-01-16 · 배당요구종기
4. 24-09-03 · 4차 매각기일 · 최저가 17억 3870만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1984.38㎡ (600.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7387만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 4504만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

병점중앙로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 1984.38㎡ (600.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

병점동 87 · 준주거지역

호

2층,

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

의OOOOOOOOOO

소유자

이OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "병점고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철 1호선 "병점역"이 소재하고 있어 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호 외 8개호로서, 외벽 : 인조석붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등 바닥 : 타일깔기 등 창호 : 하이샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설 및 의료시설로서, 기준시점 현재 "근린생활시설"이나, 내부 인테리어는 철거되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 주차설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

16필 일단의 부정형 평지로, 기준시점 현재 "상업용 건부지"로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 22m, 남서측으로 노폭 약 5m의 아스콘포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 (1-3, 14, 16) 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2018-07-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. ■ 기호 (4, 6, 7, 9, 11, 12) 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. ■ 기호 (5, 8, 10, 13, 15) 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

■ 본건 기호(가)-(마), 기호(바)-(아)는 후면 ‘사진용지 및 호별배치도’와 같이 벽체구분 없이 일체로 이용 중인 바, 경매 진행시 참고 바람. ■ 본건 기호(사),(아)는 2018.12.10.일자로 기존 306호에서 306A(82.2625㎡), 306B(52.3375㎡)로 분할되었으며, 기준시점 현재 등기사항전부증명서상은 미정리 되어 있는 바, 현황과 일치하는 집합건축물대장을 기준으로 하였으며, 추후 적정대지지분이 이전될 것을 전제로 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점중앙로 87, 2층202호 (병점동,태안병점브이-타운2) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 병점중앙로 87, 2층203호 (병점동,태안병점브이-타운2) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 8 · 경기도 화성시 병점중앙로 87, 5층501호 (병점동,태안병점브이-타운2) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OO OOOOO

소유자

이OO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

화OO OOOOO

임차인

이OO

채권자

북OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

의OOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-09-03 · 경기도 화성시 병점중앙로 87, 2층202호 (병점동,태안병점브이-타운2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1종근린생활시설(제2종근린생활시설,의료시설,교육연구 및 복지시설) 지하2층 1076.77㎡ (주차장:623.57㎡,전기실등:453.2㎡) 지하1층 1701.57㎡ 소매점,주차장,계단실 지상1층 530.30㎡ 소매점,일반음식점,병원 1층 879.03㎡ 일반목욕장 2층 567.29㎡ 의원 2층 846.84㎡ 일반목욕장 3층 1414.13㎡ 의원,체력단련장,학원,병원 4층 1414.13㎡ 학원 5층 475.44㎡ 병원 철근콘크리트조 93.48㎡
• 24-09-03 · 경기도 화성시 병점중앙로 87, 2층203호 (병점동,태안병점브이-타운2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1종근린생활시설(제2종근린생활시설,의료시설,교육연구 및 복지시설) 지하2층 1076.77㎡ (주차장:623.57㎡,전기실등:453.2㎡) 지하1층 1701.57㎡ 소매점,주차장,계단실 지상1층 530.30㎡ 소매점,일반음식점,병원 1층 879.03㎡ 일반목욕장 2층 567.29㎡ 의원 2층 846.84㎡ 일반목욕장 3층 1414.13㎡ 의원,체력단련장,학원,병원 4층 1414.13㎡ 학원 5층 475.44㎡ 병원 철근콘크리트조 93.84㎡
• 24-09-03 · 경기도 화성시 병점중앙로 87, 2층204호 (병점동,태안병점브이-타운2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1종근린생활시설(제2종근린생활시설,의료시설,교육연구 및 복지시설) 지하2층 1076.77㎡ (주차장:623.57㎡,전기실등:453.2㎡) 지하1층 1701.57㎡ 소매점,주차장,계단실 지상1층 530.30㎡ 소매점,일반음식점,병원 1층 879.03㎡ 일반목욕장 2층 567.29㎡ 의원 2층 846.84㎡ 일반목욕장 3층 1414.13㎡ 의원,체력단련장,학원,병원 4층 1414.13㎡ 학원 5층 475.44㎡ 병원 철근콘크리트조 65.32㎡
• 24-09-03 · 경기도 화성시 병점중앙로 87, 2층204-1호 (병점동,태안병점브이-타운2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1종근린생활시설(제2종근린생활시설,의료시설,교육연구 및 복지시설) 지하2층 1076.77㎡ (주차장:623.57㎡,전기실등:453.2㎡) 지하1층 1701.57㎡ 소매점,주차장,계단실 지상1층 530.30㎡ 소매점,일반음식점,병원 1층 879.03㎡ 일반목욕장 2층 567.29㎡ 의원 2층 846.84㎡ 일반목욕장 3층 1414.13㎡ 의원,체력단련장,학원,병원 4층 1414.13㎡ 학원 5층 475.44㎡ 병원 철근콘크리트조 31.95㎡
• 24-09-03 · 경기도 화성시 병점중앙로 87, 2층206호 (병점동,태안병점브이-타운2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1종근린생활시설(제2종근린생활시설,의료시설,교육연구 및 복지시설) 지하2층 1076.77㎡ (주차장:623.57㎡,전기실등:453.2㎡) 지하1층 1701.57㎡ 소매점,주차장,계단실 지상1층 530.30㎡ 소매점,일반음식점,병원 1층 879.03㎡ 일반목욕장 2층 567.29㎡ 의원 2층 846.84㎡ 일반목욕장 3층 1414.13㎡ 의원,체력단련장,학원,병원 4층 1414.13㎡ 학원 5층 475.44㎡ 병원 철근콘크리트조 739.43㎡
• 24-09-03 · 경기도 화성시 병점중앙로 87, 3층301호 (병점동,태안병점브이-타운2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1종근린생활시설(제2종근린생활시설,의료시설,교육연구 및 복지시설) 지하2층 1076.77㎡ (주차장:623.57㎡,전기실등:453.2㎡) 지하1층 1701.57㎡ 소매점,주차장,계단실 지상1층 530.30㎡ 소매점,일반음식점,병원 1층 879.03㎡ 일반목욕장 2층 567.29㎡ 의원 2층 846.84㎡ 일반목욕장 3층 1414.13㎡ 의원,체력단련장,학원,병원 4층 1414.13㎡ 학원 5층 475.44㎡ 병원 철근콘크리트조 497.998㎡
• 24-09-03 · 경기도 화성시 병점중앙로 87, 3층306호 (병점동,태안병점브이-타운2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1종근린생활시설(제2종근린생활시설,의료시설,교육연구 및 복지시설) 지하2층 1076.77㎡ (주차장:623.57㎡,전기실등:453.2㎡) 지하1층 1701.57㎡ 소매점,주차장,계단실 지상1층 530.30㎡ 소매점,일반음식점,병원 1층 879.03㎡ 일반목욕장 2층 567.29㎡ 의원 2층 846.84㎡ 일반목욕장 3층 1414.13㎡ 의원,체력단련장,학원,병원 4층 1414.13㎡ 학원 5층 475.44㎡ 병원 철근콘크리트조 134.602㎡
• 24-09-03 · 경기도 화성시 병점중앙로 87, 5층501호 (병점동,태안병점브이-타운2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1종근린생활시설(제2종근린생활시설,의료시설,교육연구 및 복지시설) 지하2층 1076.77㎡ (주차장:623.57㎡,전기실등:453.2㎡) 지하1층 1701.57㎡ 소매점,주차장,계단실 지상1층 530.30㎡ 소매점,일반음식점,병원 1층 879.03㎡ 일반목욕장 2층 567.29㎡ 의원 2층 846.84㎡ 일반목욕장 3층 1414.13㎡ 의원,체력단련장,학원,병원 4층 1414.13㎡ 학원 5층 475.44㎡ 병원 철근콘크리트조 327.76㎡

주변

학군

• 100m · 태안초등학교 · 초등학교
• 270m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 456m · 병점중학교 · 중학교
• 473m · 태안초등학교 · 초등학교
• 497m · 송화초등학교 · 초등학교
• 573m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 785m · 안화중학교 · 중학교
• 808m · 안화고등학교 · 고등학교
• 849m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1144m · 진안중학교 · 중학교
• 1171m · 진안초등학교 · 초등학교
• 1222m · 새봄초등학교 · 초등학교

버스

• 6m · 우남퍼스트빌.V타운2 · 200, 205, 24, 73
• 25m · 우남퍼스트빌v2타운2 · 200, 205, 24, 73
• 160m · 병점고등학교 · 200, 205, 24, 73
• 161m · 우남퍼스트빌 · 200, 205, 24, 34, 34-1, 701A, 73
• 210m · 주공1.2단지 · 34, 34-1, 701A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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