와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

수원지법 2023타경582-1 삼진빌라

경기도 용인시 기흥구 신정로151번길 22, 1층101호 (신갈동,삼진빌라)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6720만417만/평· 감정가 9600만 (70%)

담당계9계(031)210-1269 (경매절차 관련 문의)

수원지법 2023타경582-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6720만감정가 대비 70%
감정가
9600만
최저 평당가
417만/평건물면적 기준 · 총액 6720만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7129만 ~ 8420만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6720만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
53.23㎡ (16.1평)
제시외면적
없음
보증금
672만 (최저가의 10%)
청구금액
3049만
도로명주소
신정로151번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 삼진빌라 · 53.23㎡ (16.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
신갈동 151
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재"신갈6리 마을회관"북서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 단독주택, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 주정차 및 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외 벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 욕실, 주방, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적은 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 "다세대주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-11-15sd2023.11.20 도달
23-01-20sd2023.01.26 도달

목록

목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신정로151번길 22, 1층101호 (신갈동,삼진빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

소유자 이OO

임차인 양OO

채권자 주OOO OOOO

채무자 주OOO OOOOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
양○○2015.01.19
양○○101호2015.1.19.2015.1.18.~20 23.2.2.5`000`000 · 300`0002023.02.02

매각공고

23-10-31 · 경기도 용인시 기흥구 신정로151번길 22, 1층101호 (신갈동,삼진빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 119.48㎡ 1층 119.48㎡ 2층 119.48㎡ 3층 119.48㎡ 4층 106.39㎡ 철근콘크리트조 53.23㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
주OOO OOOOO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 600m구갈중학교중학교
  • 634m산양초등학교초등학교
  • 692m기흥고등학교고등학교
  • 809m신갈중학교중학교
  • 942m용인시 기흥 평생학습관
  • 1070m관곡초등학교초등학교
  • 1246m신릉초등학교초등학교
  • 1254m구갈초등학교초등학교
  • 1342m신릉중학교중학교
  • 1411m신갈초등학교초등학교

버스

  • 347m양현마을.풍림아파트116-3, 27
  • 359m신갈JC(미정차)3401, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, P9201(퇴근), P9201(퇴근)용인, 용인시광역콜버스
  • 377m양현마을.풍림아파트116-3, 27
  • 477m신갈JC(미정차)1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 3007, 3008, 8800, 9200, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, P5342(출근)
  • 482m신갈JC(미정차)1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1551, 1551B, 1552, 1560A, 1560B, 4101, 4104, 4108, 4305, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 6011, 6012, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8201, 8301, 8302, 8303, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8840화성, 9241, G5100, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165, M5438, M5532, P9110(출근), P9110(출근)화성, P9242(출근), P9243(출근), P9243(출근)광주, P9301(출근), P9301(출근)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7129만 ~ 8420만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 용인시 기흥구 신정로151번길 22, 1층101호 (신갈동,삼진빌라)
감정가
9600만
최저가
6720만 (70%)
건물면적
53.23㎡ (16.1평)
기일
23-10-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7129만 ~ 8420만중간 추정: 7721만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6720만 × 106~125% = 7129만 ~ 8420만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›용인시 기흥구›2023년

경기도 용인시 기흥구 진행 물건