경매 · 상가
수원지법 2023타경1080-1
경기도 화성시 정남면 괘랑리 113-23
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 정남면 괘랑리 113-23
- 감정가
- 8억 7820만
- 최저가
- 6억 1474만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 323.51㎡ (97.9평) · 토지 399.00㎡ (120.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 628만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1474만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 323.51㎡ (97.9평)
- 토지면적
- 399.00㎡ (120.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6147만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억
- 담당계
- 4계 · (031)210-1264 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 만년로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 323.51㎡ (97.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 정남면 731-23
- 호
- 1층, 지1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OO
- 채무자
- 미OOOOOOOOO
- 소유자
- 박OO 외 1명
상세
법원 서류 · 매각기일 24-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 정남면 괘랑리 소재 "서오산 JC" 북측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 전, 답, 근생시설 및 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 기호2, 기호3 : 부정형 완경사의 토지로서 근생부속토지로 이용중임. 기호4, 기호5 : 부정형 완경사의 토지로서 근생부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 기호2, 3, 4, 5 : 4필지 일단으로 이용되고 있으며 남측으로 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호2, 기호3 : 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2), 성장관리계획구 역(2018.03.14,산업시설용지)), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권 역, 도시관리계획 입안중(성장관리계획 정비(안), 화성시 홈페이지 공고2022-4060호 참 고). 기호4, 기호5 : 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2), 성장관리계획구 역(2018.03.14,산업시설용지)),중로1류(폭 20M-25M)(208.03.16)(접합), 가축사육제한구 역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역, 도시관리계획 입안중(성장관리계획 정비 (안), 화성시 홈페이지 공고2022-4060호 참고).
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 근린생활시설으로서 외벽 : 인조석, 타일 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 근린생활시설로서 지1층 : 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 근린생활시설으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 제시외 부합물 1개동(후면 "건물개황도" 참조)
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-01-30 | sd | |
| 23-03-10 | sd | 2023.03.15 도달 |
| 23-02-21 | sd | 2023.02.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 만년로 731 · 건물 · 근린생활시설
- 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 113-23 · 토지 · 임야
- 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 113-22 · 토지 · 임야
- 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 113-11 · 토지 · 대지
- 목록 5 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 113-12 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 6명
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
- 목록1. 도로명 주소 만년로 731을 검색하면 만년로 733으로 검색됨.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 점포 | 2층 82.6450㎡ | 3,000,000 | 2019.01.23-2021.01.23 |
| 김○○ | 점포 | 82.6450㎡ | 10,000,000 | 2020.01.18-2022.01.19 |
| 윤○○ | 점포 | 1층 87.0000㎡ | 2023.01.26-2025.01.26 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 오OO
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 근저당권자
- 가OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 다OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 안OOOOOOOO
- 소유자
- 박OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 다OOOOO OOOO(OOO)
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 주OOO OOO(OOO)
- 임차인
- 피OOOOOO(OOO)
- 채권자
- 주OOO OO
- 채무자겸소유자
- 미OOOOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 82.6450 ㎡ | 2020.02.24 | 2020.01.18-20 22.01.19 | 10`000`000 · 700`000 | |
| 다인주 택관리 주식회 사(양영 화) | 1층 중 일부 66.1160 ㎡ | 2019.02.14 | 2019.01.20-20 21.01.20 | 5`000`000 · 300`000 | |
| 서○○ | 2층 82.6450 ㎡ | 2019.01.24 | 2019.01.23-20 21.01.23 | 3`000`000 · 2`700`000 | |
| 윤○○ | 1층 87.0000 ㎡ | 2023.01.26 | 2023.01.26-20 25.01.26 | ||
| 윤○○ | 지1층 전체(리 지가구) | 2023.01.26. | 2023.01.26.~2 025.01.26. | 40`000`000 · 5`500`000 | 2023.03.29 |
| 주식회 사 바이블( 강민경) | 65.0000 ㎡ | 2021.11.23 | 2021.11.01-20 23.11.01 | ||
| 피앤피 주식회 사(인영 민) | 82.6450 ㎡ | 2020.10.27 | 2020.01.18-20 22.01.19 | 10`000`000 · 700`000 |
매각공고
- 24-01-16 · 경기도 화성시 정남면 만년로 731 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,1층 제1종근린생활시설 지1층 249.8㎡ 1층 73.71㎡
- 24-01-16 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 113-23 · 임야 12㎡
- 24-01-16 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 113-22 · 임야 2㎡
- 24-01-16 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 113-11 · 대 279㎡
- 24-01-16 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 113-12 · 대 106㎡
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 176m · 앞말 · 25, 67
- 209m · 새터말 · 25, 67
- 234m · 앞말 · 25, 67
- 301m · 새터말 · 25, 67
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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