와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

수원지법 2023타경1295-1 NF

경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 비동 21층2137호 (영덕동,힉스유타워)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가9380만1.5천만/평· 감정가 1억 3400만 (70%)

담당계18계(031)210-1478(구내:1478) (경매절차 관련 문의)

수원지법 2023타경1295-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9380만감정가 대비 70%
감정가
1억 3400만
최저 평당가
1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 9380만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 139만 ~ 1억 2128만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 9380만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
20.51㎡ (6.2평)
제시외면적
없음
보증금
938만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8160만
도로명주소
중부대로

건물 · 대지권

건물
2층 건물 · NF · 20.51㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
184
호
24층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공업용건물, 업무용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제21층 제2137호 및 제20층 2014호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 창호 : 하이새시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.(후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도시가스에의한 난방설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 20M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
23-10-20sd2023.10.23 송달간주
23-10-18sd2023.10.19 송달간주
23-10-06sd2023.10.16 폐문부재
23-09-21sd2023.09.25 도달

목록

목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 비동 21층2137호 (영덕동,힉스유타워) · 집합건물 · 오피스텔

목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 비동 20층2014호 (영덕동,힉스유타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

임차인 고OO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-09-05 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 비동 21층2137호 (영덕동,힉스유타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 업무시설(오피스텔) 1층 410.61 ㎡ 2층 1.385.56 ㎡ 3층 1.385.56 ㎡ 4층 1.385.56 ㎡ 5층 1.385.56 ㎡ 6층 1.385.56 ㎡ 7층 1.385.56 ㎡ 8층 1.385.56 ㎡ 9층 1.385.56 ㎡ 10층 1.385.56 ㎡ 11층 1.385.56 ㎡ 12층 1.385.56 ㎡ 13층 1.385.56 ㎡ 14층 1.385.56 ㎡ 15층 1.385.56 ㎡ 16층 1.385.56 ㎡ 17층 1.385.56 ㎡ 18층 1.385.56 ㎡ 19층 1.385.56 ㎡ 20층 1.385.56 ㎡ 21층 1.385.56 ㎡ 22층 1.385.56 ㎡ 23층 1.385.56 ㎡ 24층 1.385.56 ㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 20.51㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 378m월드어린이집
  • 384m청곡초등학교초등학교
  • 405m초롱유치원
  • 681m석현초등학교초등학교
  • 1067m황곡초등학교초등학교
  • 1082m황곡초등학교
  • 1209m흥덕중학교중학교
  • 1322m샘말초등학교초등학교
  • 1359m흥덕고등학교고등학교

버스

  • 243m잔다리마을.힉스유타워10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4
  • 287m잔다리마을.힉스유타워10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4
  • 472m신동아파밀리에10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 139만 ~ 1억 2128만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 비동 21층2137호 (영덕동,힉스유타워)
감정가
1억 3400만
최저가
9380만 (70%)
건물면적
20.51㎡ (6.2평)
기일
23-09-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 139만 ~ 1억 2128만중간 추정: 1억 1059만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 82.5%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 9380만 × 108~129% = 1억 139만 ~ 1억 2128만경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,839건 — 중간값 117.9%, 사분위 108.1~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›용인시 기흥구›2023년

경기도 용인시 기흥구 진행 물건