와든스톤법원경매

경매· 임야

수원지법 2023타경1738-1

경기도 화성시 남양읍 신외리 산83-4

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가7004만28만/평· 감정가 1억 6만 (70%)

담당계8계(031)210-1268 (경매절차 관련 문의)

수원지법 2023타경1738-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7004만감정가 대비 70%
감정가
1억 6만
최저 평당가
28만/평토지면적 기준 · 총액 7004만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7256만 ~ 8671만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 7004만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
827.00㎡ (250.2평)
제시외면적
없음
보증금
700만 (최저가의 10%)
청구금액
9499만
도로명주소
경수대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
남양읍 83-4 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 신외리 소재 "가래울마을" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농 가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 불가능하고, 남서측 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나 운행빈도 등 으로 보아 대중교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 남동하향 사다리형 완경사 토지로서, 지상에 소나무, 참나무 등이 자생한 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 개발제한구역(1976-12-04)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용 산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 연고 미상의 분묘 2기가 소재하는 것으로 확인 되었음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "묘지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-11-17sd2023.11.22 도달
23-11-03sd2023.11.06 송달간주
23-10-24sd2023.10.31 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 신외리 산83-4 · 토지 · 임야

현황조사

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOO

공유자 변OO

교부권자 화OO

배당요구권자 주OOOOOOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-10-06 · 경기도 화성시 남양읍 신외리 산83-4 · 임야 1653㎡ (갑구 2번 이성진 지분 1653분의 827 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 665m송린중학교
  • 828m송린초등학교
  • 1303m새솔고등학교
  • 1476m새솔초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7256만 ~ 8671만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 화성시 남양읍 신외리 산83-4
감정가
1억 6만
최저가
7004만 (70%)
기일
23-10-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7256만 ~ 8671만중간 추정: 7824만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 7004만 × 104~124% = 7256만 ~ 8671만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지 · 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 화성시 진행 물건