수원지법 2023타경2342-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-13 · 경매접수
2. 23-03-14 · 경매개시결정
3. 23-03-14 · 배당요구종기
4. 25-05-27 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 4831만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

680.40㎡ (205.8평)

토지면적

5662.00㎡ (1712.7평)

제시외면적

680.40

보증금

1억 483만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 9571만

담당계

5계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 680.40㎡ (205.8평) · 층 · 목장용지

대지권

우정읍 757-1

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 운평리 소재 "평밭마을" 북측 인근에 위치하며 부근은 마을 주변 농경지대로서 주위로 단독주택, 축사 및 우사, 염전, 농경지, 임야등이 소재하며 제 반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1-2) 인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 목장용지(우사)로 이용중임. 기호(3-6) 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건(기호3-6)이 로폭 약2-3미터 진입 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-9) 생산관리지역(2017-08-03), 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호 , 2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리 권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 공부와의 차이

조사일 현재 본건 기호(1)토지는 공부상 지목이 답이나 현황 목장용지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(7-8) 경량철골구조 기타지붕 단층건 우사로서, (가 - 사용승인일 : 2010.01.29, 증축 2016.06.13) (나 - 사용승인일 : 2010.03.30, 증축 2016.06.13) 외 벽 : 판넬마감. 내 벽 : 판넬마감. 창 호 : 슬라이딩도어. 기호(9-14) 강파이프구조 기타지붕 단층건 우사로서, (사용승인일 : 2016.06.13) 외 벽 : 썬라이트 및 판넬마감. 내 벽 : 노출콘크리트 및 판넬마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(7-14) 우사로 이용중임.(후면 "건물개황도" 참고)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 자동 급이기, 분무시설등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참고

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

조사일 현재 본건 건물(기호7-14)은 공부상 이용상황이 계사,축사이나 현황 우사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 감정평가액 산출근거 및 결정에 관한의견" 참고

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 운평리 소재 "평밭마을" 북측 인근에 위치하며 부근은 마을 주변 농경지대로서 주위로 단독주택, 축사 및 우사, 염전, 농경지, 임야등이 소재하며 제 반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-2) 인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 목장용지(우사)로 이용중임. 기호(3-6) 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(기호3-6)이 로폭 약2-3미터 진입 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-9) 생산관리지역(2017-08-03), 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호 , 2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리 권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

조사일 현재 본건 기호(1)토지는 공부상 지목이 답이나 현황 목장용지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(7-8) 경량철골구조 기타지붕 단층건 우사로서, (가 - 사용승인일 : 2010.01.29, 증축 2016.06.13) (나 - 사용승인일 : 2010.03.30, 증축 2016.06.13) 외 벽 : 판넬마감. 내 벽 : 판넬마감. 창 호 : 슬라이딩도어. 기호(9-14) 강파이프구조 기타지붕 단층건 우사로서, (사용승인일 : 2016.06.13) 외 벽 : 썬라이트 및 판넬마감. 내 벽 : 노출콘크리트 및 판넬마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(7-14) 우사로 이용중임.(후면 "건물개황도" 참고)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 자동 급이기, 분무시설등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참고

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

조사일 현재 본건 건물(기호7-14)은 공부상 이용상황이 계사,축사이나 현황 우사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 감정평가액 산출근거 및 결정에 관한의견" 참고

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 757 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 화성시 우정읍 평밭길 189-70 (4동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 11 · 경기도 화성시 우정읍 평밭길 189-70 (5동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 12 · 경기도 화성시 우정읍 평밭길 189-70 (6동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 13 · 경기도 화성시 우정읍 평밭길 189-70 (7동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 14 · 경기도 화성시 우정읍 평밭길 189-70 (8동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 758-1 · 토지 · 목장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 원안리 684-7 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 원안리 683-17 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 우정읍 원안리 683-18 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 758-9 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 우정읍 평밭길 189-70 (1동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 8 · 경기도 화성시 우정읍 평밭길 189-70 (2동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 9 · 경기도 화성시 우정읍 평밭길 189-70 (3동) · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

- 목록 1,2 토지는 목록 7,8,9,10,11,12,13,14 축사건물의 부지이고, 목록 3,4,5,6 토지는 위 축사로 진입하는 진입도로임.

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)OOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

조OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

소유자

권OO

임차인

김OO

임차인

서OO

채권자

동OOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-27 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 758-1 · 목장용지 4755㎡
• 25-05-27 · 경기도 화성시 우정읍 원안리 684-7 · 도로 106㎡
• 25-05-27 · 경기도 화성시 우정읍 원안리 683-17 · 도로 219㎡
• 25-05-27 · 경기도 화성시 우정읍 원안리 683-18 · 도로 437㎡
• 25-05-27 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 758-9 · 도로 145㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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