경매 · 임야

수원지법 2023타경2366-1

경기도 화성시 장안면 장안리 2102-16

매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 5회

물건 종별: 임야
소재지: 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-16
감정가: 46억 3011만
최저가: 11억 1169만 (감정가의 24%)
면적: 건물 1429.85㎡ (432.5평) · 토지 16550.00㎡ (5006.4평)
평당가: 최저가 기준 22만/평 (토지면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

23-03-13 · 경매접수
23-03-14 · 경매개시결정
23-03-14 · 배당요구종기
24-07-02 · 6차 매각기일 · 최저가 11억 1169만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지전체/건물전체
건물면적: 1429.85㎡ (432.5평)
토지면적: 16550.00㎡ (5006.4평)
제시외면적: 없음
보증금: 1억 1116만 (최저가의 10%)
청구금액: 1억 2804만
담당계: 9계 · (031)210-1269 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물: 1층 건물 · 1429.85㎡ (432.5평) · 철근콘크리트구조 · 임야
대지권: 장안면 2102-16 · 보전관리지역
호: 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자: 김OO
채무자: 주OOOOO
소유자: 주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 장안면 장안리 소재 "장명초등학교 장일분교장" 북서측 인근에 위치 하며 주위는 임야, 농경지, 공장 및 주택 등이 혼재하는 지역임.
토지감정요항표 · 2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 본건 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편시됨.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태: 기호 (1),(2),(5),(7),(12)는 사다리형, 기호 (3),(8),(9),(10)은 장방형, 기호 (4), (13)은 부정형, 기호 (11)은 정방형의 토지로, 기호 (1)-(3), (7)-(12)는 지목은 임 야이나 현황 평탄하게 조성된 토지이며, 기호 (4)는 지목 및 현황 도로임. 기호 (5) 토지는 상업용 건부지로 이용중이며, 기호 (13)토지의 지목은 임야이나 현황 법면 및 도로 등임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태: 기호 (1) : 동측 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접함. 기호 (2) : 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함. 기호 (3) : 북측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접함. 기호 (5) : 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함. 기호 (7) - (11) : 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함. 기호 (12) : 서측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태: 기호 (1) - (5), (7) - (13) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건: 본건 기호 (12)토지 지상에 후첨 사진과 같이 제시외 가건물 ㉠ 및 이동식 컨테이너 다수 가 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단됨.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이: 기호 (1)-(3), (7)-(12)는 공부상 지목이 임야이나 현황 평탄하게 조성된 토지이며, 기호 (13)은 공부상 지목이 임야이나 현황 법면 및 도로 등임.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조: 기호 (6) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 시스템 창호임.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태: 일반건축물대장상 근린생활시설 용도로서 기준시점 현재 1,2층은 공실상태이며, 지하1층은 현황 창고 상태임.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역: 위생 및 급배수설비 되어 있음.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
24-09-09	sd	2024.09.12 도달
24-09-09	sd	2024.09.12 도달
24-08-29	sd	2024.08.30 송달간주
24-08-29	sd	2024.08.30 송달간주
24-08-16	sd	2024.08.21 도달
24-08-16	sd	2024.08.23 폐문부재
24-08-01	sd	2024.08.01 송달간주
24-07-17	sd	2024.07.24 폐문부재
24-07-17	sd	2024.07.23 도달
24-07-10	mg
23-08-29	sd	2023.09.01 도달
23-07-30	sd	2023.08.15 도달
23-07-07	sd	2023.07.22 도달
23-06-16	sd	2023.06.28 주소불명
23-06-15	mg
23-05-16	sd	2023.05.31 도달
23-04-29	sd	2023.05.09 수취인불명
23-03-30	sd	2023.04.17 폐문부재

목록 1 · 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-16 · 토지 · 임야
목록 10 · 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-12 · 토지 · 임야
목록 11 · 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-13 · 토지 · 임야
목록 12 · 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-14 · 토지 · 임야
목록 13 · 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-15 · 토지 · 임야
목록 2 · 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-17 · 토지 · 임야
목록 3 · 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-18 · 토지 · 임야
목록 4 · 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-19 · 토지 · 도로
목록 5 · 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-8 · 토지 · 대지
목록 6 · 경기도 화성시 장안면 장안고잔길 144-22 (1동) · 건물 · 근린생활시설
목록 7 · 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-9 · 토지 · 임야
목록 8 · 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-10 · 토지 · 임야
목록 9 · 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-11 · 토지 · 임야

현황조사

조사: 1회
점유: 미상 · 0명
점유: 미상 · 0명
점유: 미상 · 0명
점유: 미상 · 0명
점유: 미상 · 0명
점유: 미상 · 0명
점유: 미상 · 0명
점유: 미상 · 0명
점유: 미상 · 0명
점유: 임차인(별지)점유 · 4명
점유: 미상 · 0명
점유: 미상 · 0명
점유: 미상 · 0명

- 목록 1,2,3,7,8,9,10,11,12 토지는 건축부지로 조성된 상태의 토지이고, 목록 4,13 토지는 도로로 조성된 토지임. - 목록 5 토지는 목록 6 건물의 부지임.

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
주식회사 에코라이즈(박숙경)	점포	2층 264.0000㎡		2018.04.23-2019.04.23
홍○○	점포	99.0000㎡	5,000,000	2018.03.10-2020.03.31
주식회사 제이빌(조인제)	점포	2층 201호 30.0000㎡	4,000,000	2022.11.12-2024.10.30
주식회사 건우씨엠(박광오)	점포	100.0000㎡	5,000,000	2018.08.23-2018.12.31

부동산표시목록

공유자: 주OOOOOOO
교부권자: 국OOOOOOO OOOO
교부권자: 김OO
교부권자: 김OOOO
교부권자: 화OO
근저당권자: 김OO
근저당권자: 박OO
근저당권자: 석OOOOOOO
근저당권자: 신OO
근저당권자: 유OO
근저당권자: 윤OO
근저당권자: 조OO
근저당권자: 하OO
근저당권자: 허OO
배당요구권자: 김OO
압류권자: 화OO
임차인: 주OOO OOO(OOO)
임차인: 주OOO OOOO(OOO)
임차인: 주OOO OOOOO(OOO)
임차인: 홍OO
지상권자: 석OOOOOOO
채권자: 김OO
채무자겸소유자: 주OOO OOOO
채무자겸소유자: 주OOOOO

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임
주식회 사 건우씨 엠(박광 오)	100.000 0㎡	2018.08.24	2018.08.23-20 18.12.31	5`000`000
주식회 사 에코라 이즈(박 숙경)	2층 264.000 0㎡	2018.05.10	2018.04.23-20 19.04.23
주식회 사 제이빌( 조인제)	2층 201호 30.0000 ㎡	2022.11.21	2022.11.12-20 24.10.30	4`000`000 · 200`000
홍○○	99.0000 ㎡	2018.03.08	2018.03.10-20 20.03.31	5`000`000 · 300`000

매각공고

24-07-02 · 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-16 · 임야 1437㎡
24-07-02 · 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-12 · 임야 1515㎡
24-07-02 · 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-13 · 임야 1462㎡
24-07-02 · 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-14 · 임야 1637㎡
24-07-02 · 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-15 · 임야 234㎡
24-07-02 · 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-17 · 임야 1437㎡
24-07-02 · 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-18 · 임야 1437㎡
24-07-02 · 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-19 · 도로 1300㎡
24-07-02 · 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-8 · 대 1453㎡
24-07-02 · 경기도 화성시 장안면 장안고잔길 144-22 (1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 소매점 지1층 866.36㎡ 1층 284.69㎡ 2층 278.8㎡
24-07-02 · 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-9 · 임야 1608㎡
24-07-02 · 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-10 · 임야 1515㎡
24-07-02 · 경기도 화성시 장안면 장안리 2102-11 · 임야 1515㎡

주변

학군

1220m · 장명초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

예상 낙찰가 · 앱에서 열기
적정 투자금 · 앱에서 열기
투자 분석 · 앱에서 열기
컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
3D 단지 모형 · 앱에서 열기
소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 경기도 › 화성시 › 2024년

경기도 화성시 진행 물건

수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동
14.5억 (24%) · 26-10-30
수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동
1.4억 (17%) · 26-10-30
수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동
1.3억 (17%) · 26-10-30
수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동
6.2억 (100%) · 26-10-30
수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동
5.7억 (100%) · 26-10-30
수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동
6.2억 (100%) · 26-10-30
수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동
6.2억 (100%) · 26-10-30
수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면
7218만 (24%) · 26-10-30
수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동
5522만 (34%) · 26-10-30
수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면
1억 (100%) · 26-10-30
516건 모두 보기