수원지법 2023타경3215-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.40㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

2543만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2740만

담당계

9계 · (031)210-1269 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄원천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.40㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반월동 382-37

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반월동 소재 "화성반월중학교" 동측 인근에 위치하는 에스케이뷰파크 상가2동 1층 109호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공장, 소매점포, 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 1층 109호로서, 외벽 : 석재 및 스톤코트, 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

소매 점포로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급ㆍ배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로 아파트 부지 및 부속상가 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 상가2동은 북서측으로 접한 중로2류로 접근함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2012-11-06)(접합) 소로3류(폭 8m 미만)(2016-07-14)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (2017-04-27)(반월지구 접속도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비 행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 6855만 ~ 3억 2882만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 화성시 동탄원천로 382-37, 상가2동 1층109호 (반월동,에스케이뷰파크)

감정가

5억 1900만

최저가

2억 5431만 (49%)

건물면적

36.40㎡ (11.0평)

기일

23-11-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음