수원지법 2023타경3260-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-03 · 경매접수
2. 23-04-04 · 경매개시결정
3. 23-04-04 · 배당요구종기
4. 24-02-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8620만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.12㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1862만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8415만

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시청로102번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.12㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

남양읍 102

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "대양초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,학교,현대기아자동차연구소기숙사 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상1층 중 1층 108호로서, (사용승인일:2018.01.12.) 외벽:석재 마감, 창호:강화유리.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 공실임. -대장 상 근린생활시설 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상가 건물 공용으로 위생 및 급배수설비,승강기.화재탐지 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 아파트단지의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

상가2동의 북동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 제시목록(등기사항전부증명서) 상 제1층 108호로 등재되어 있으나, 집합건축물대장에는 지4층 108호로 등재되어 있는바,물적표시근거는 집합건축물대장이 기준이 되므로 이를 기준으로 감정평가하였으며,북동측 도로 대비 지상층(1층)이므로 경매참가 시 참고하시기 바람. -사진용지 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현황 공실임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 시청로102번길 51, 상가2동 1층108호 (시티프라디움1차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 해당 건물은 도로명 주소가 붙어 있지 않고 호수도 기재되어 있지 않음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

서OOOO OOOO

채권자

서OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-26 · 경기도 화성시 남양읍 시청로102번길 51, 상가2동 1층108호 (시티프라디움1차아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상1층 근린생활시설 지4층 561.7392㎡ 1층 15.64㎡ 철근콘크리트구조 35.1204㎡

주변

학군

• 115m · 대양초등학교 · 초등학교
• 775m · 신백중학교
• 783m · 동양초등학교 · 초등학교
• 859m · 남양고등학교 · 고등학교
• 894m · 남양중학교 · 중학교
• 1022m · 신남초등학교
• 1324m · 남양초등학교 · 초등학교
• 1446m · 화성의과학대학교 · 대학교

버스

• 265m · 남양뉴타운.현대2차 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404, H404-1
• 297m · 남양뉴타운.상가단지 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404, H404-1
• 303m · 현대아파트 · 400A, 999, H106
• 313m · 남양뉴타운.양우내안애 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 5101, 65, 999, G1003, H100, H106, H404, H404-1
• 333m · 현대아파트 · 400A, 999, H106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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