수원지법 2023타경3642-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-12 · 경매접수
2. 23-04-14 · 경매개시결정
3. 23-04-14 · 배당요구종기
4. 24-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7688만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

405.21㎡ (122.6평)

토지면적

280.00㎡ (84.7평)

제시외면적

없음

보증금

5768만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1276만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

역골동로36번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 405.21㎡ (122.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

남양읍 2058-7 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "신백중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활할시설 등으로 형성된 지역이며, 인근으로 "신백중학교, 화성시청, 어린이공원"등이 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 차량 접근 용이하며, 인근 중, 대로변으로 버스정류장이 위치함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, "다가구주택 및 제2종근린생활시설"부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 소로2류(폭 8-10m) 의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 성장관리권역〈수도권정비계획법〉 [이하공란]

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

다가구주택으로 전체 임대중임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 전면 돌붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등 창호 : PVC 샷시 2중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(일반음식점) → 주거용으로 판단됨. 2층 : 건축물대장상 2가구이나, 현황 4가구임. 201호(방2, 거실1, 주방1, W.C1, (확장 발코니3) 202호(방1, 거실겸 주방1, W.C1, (확장 발코니1) 203호(방1, 거실겸 주방1, W.C1, (확장 발코니1) 204호(방2, 거실1, 주방1, W.C1, (확장 발코니3) 3층 : 건축물대장상 2가구이나, 현황 4가구임. 301호(방2, 거실1, 주방1, W.C1, (확장 발코니3) 302호(방1, 거실겸 주방1, W.C1, (확장 발코니1) 303호(방1, 거실겸 주방1, W.C1, (확장 발코니1) 304호(방2, 거실1, 주방1, W.C1, (확장 발코니3) 4층 : 건축물대장상 1가구이나, 현황 2가구임. 401호(방2, 서재1, 주방1, W.C1, (확장 발코니3) 402호(방2, 거실1, 주방1, W.C1, (확장 발코니3) ※ 본건물은 위와 같이 1층 용도 및 2-4층 가구수가 상이함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물관리대장상 "위법건축물로 등재" 되어 있으며(2-4층 가구수 위반), 1층은 공부상 근린생활시설(일반음식점)이나, 현황은 "주거용"으로 보임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전층 임대중으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2058-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 역골동로36번길 10-1 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

목록 1. 토지의 지상에 목록 2. 건물이 위치하고 있고, 목록 2 건물에는 총 12세대(1층 2개, 2층 4세대, 3층 4세대, 4층 2세대)가 있는 다가구주택 건물임.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

압류권자

화OO

임차권자

송OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OO OOOOO)

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

현OO

전세권자

신OO

전세권자

유OO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-01-29 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2058-7 · 대 280㎡
• 24-01-29 · 경기도 화성시 남양읍 역골동로36번길 10-1 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 72.33㎡ 2층 121.94㎡ 3층 121.94㎡ 4층 89.00㎡

주변

학군

• 153m · 신백중학교
• 630m · 화성의과학대학교 · 대학교
• 887m · 남양고등학교 · 고등학교
• 927m · 대양초등학교 · 초등학교
• 957m · 동양초등학교 · 초등학교
• 1068m · 남양중학교 · 중학교

버스

• 338m · 남양아이파크 · 1002, 123, H100, H120B, H160, H404, H404-1
• 380m · 화성시청후문 · 1002, 123, H100, H120B, H160, H404, H404-1
• 429m · 남양아이파크 · 1002, 123, H106, H404, H404-1
• 483m · 남양뉴타운10단지 · H100, H106, H120B, H160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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