수원지법 2023타경3666-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-12 · 경매접수
2. 23-04-17 · 경매개시결정
3. 23-04-17 · 배당요구종기
4. 24-08-21 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1957만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

177.30㎡ (53.6평)

제시외면적

없음

보증금

1195만 (최저가의 10%)

청구금액

13억

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

제암고주로53번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 177.30㎡ (53.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향남읍 427-5 · 자연녹지지역

호

2층

당사자

채권자

정OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 "발안IC" 동측 인근에 위치하는 통칭 "발안프리미엄아웃렛’내 근린생활시설로서, 주위는 주택ㆍ공장 및 창고ㆍ근린생활 시설ㆍ농경지ㆍ임야 등이 혼재하는 지역으로, 인근지역은 농촌마을ㆍ향남택지개발지 구ㆍ기존 주택 및 상가지대ㆍ공장지대ㆍ농경지대 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로, 인근 간선도로의 배치 등 차량의 이용편은 대체로 무난한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 버스노선 등 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건내 지하1층 비103호 외 5개호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설로 기준시점 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 옥외 승강기설비 등 공용설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 부정형의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재하는 아울렛 북측으로 개설되어 있는 도로는 북동측으로 왕복2차선의 제암 고주로ㆍ남동측으로 3ㆍ1만세로(지방도82호선)ㆍ동측 서해로(국도39호선)ㆍ서측 서해 안고속도로(발안IC)등과 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현 상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건이 소재하는 발안프리미엄아웃렛 지하1층은 현황 1층으로 이용중으로 입찰시 참고바람. (3) 본건중 일부는 내부에 폐기물이 적재되어 있는 상태로 입찰시 반드시 현황에 대하 여 재확인 바람. (4) 본건이 소재하는 발안프리미엄아웃렛은 조사일 현재 대부분 공실상태로 입찰시 현 황 및 관리상태 등 각별히 유의하여 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 지하1층비103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 지하1층비104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 2층202호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

해당 부동산의 현황은 앞쪽과 뒤쪽 지상의 층고 차이가 있어 건물 정면에서 공부상 지하 1층은 현황상 지상 1층, 공부상 1층은 현황상 2층, 공부상 2층은 현황상 3층임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

황O

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

동OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

제OOOOOOOOO(O)(OOO)

채권자

정OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-21 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 지하1층비104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종 근린생활시설 지1층 470.11㎡ (소매점) 지1층 16.43㎡ (기계실) 1층 515.12㎡ (소매점) 1층 17.1㎡ (옥외계단) 2층 313.72㎡ (휴게음식점 미용원) 철근콘크리트구조 177.3㎡ (소매점)

주변

학군

• 1495m · 화성월문초등학교 · 초등학교

버스

• 486m · 한국폴리텍대학 · 33-1, 6, 8, 9802, H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다