수원지법 2023타경4607-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-08 · 경매접수
2. 23-05-08 · 경매개시결정
3. 23-05-08 · 배당요구종기
4. 24-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 61억 7873만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8.40㎡ (2.5평)

토지면적

4792.00㎡ (1449.6평)

제시외면적

없음

보증금

6억 1787만 (최저가의 10%)

청구금액

63억 1471만

담당계

2계 · (031)210-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄지성로412번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 8.40㎡ (2.5평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

반월동 244-3 · 자연녹지지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반월동 소재 "기산초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 근린생활시설, 아파트 및 농경지 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,5,6,9,10) : 6필지 일단의 토지로서, "공업용 건부지"로 이용중임. 기호(3,4,7,8) : 부정형 토지로서, "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,5,6,9,10) : 본건 북측으로 폭 약 6m내외, 서측으로 폭 약5m내외의 포장도로와 접함. 기호(3,4,7,8) : 본건이 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,5-10) : 자연녹지지역(2015-04-14) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-08-31)(지정기간:21.09.05.-23.09.04.) 기호(3,4) : 자연녹지지역(2015-04-14) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천예정지(한반천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-08-31)(지정기간:21.09.05.-23.09.04.)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(11-가동) : 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. 기호(11-나동) : 블록조 철판지붕(현황 철골조 판넬지붕) 단층건으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. 기호(11-다동) : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. 기호(11-라동) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 외장철판 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. 기호(11-마동) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 기호(11-사동) : 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. 기호(11-아동) : 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. 기호(11-차동) : 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(11-가동) : 정비공장, 고객대기실, 사무실, 창고. 기호(11-나동, 11-다동, 11-사동, 11-아동) : 정비공장. 기호(11-라동) : 휴게실 및 숙소 등. 기호(11-마동, 11-차동) : 화장실, 창고 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(라, 마, 차) : 위생 및 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1. 기호(11-나동) 건물은 공부상 "블럭조 철판지붕"이나 현황 "철골조 판넬지붕"으로 조사되었음. 2. 기호(11-라동) 건물은 현황 약4㎡가 멸실된 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목록 1. 토지의 지상에 목록 11. 건물이 위치 하는 것으로 보임(카람모터스 정비공장과 자동차 검사장 소재).

부동산표시목록

가압류권자

장OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

대OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

여OO

배당요구권자

여OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

윤OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

유치권자

주OOOOOOOO

임차인

(주)OOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

여OO

임차인

주OOO OOOO(OO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-08-12 · 경기도 화성시 반월동 244-3 · 공장용지 1209㎡
• 24-08-12 · 경기도 화성시 반월동 248-14 · 공장용지 567㎡
• 24-08-12 · 경기도 화성시 반월동 244-3 · 가동 철골조 판넬지붕 단층 자동차관련시설(정비공장) 600.47㎡ 나동 블럭조 철판지붕 단층 자동차관련시설(정비공장) 190㎡ 다동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 자동차관련시설(정비공장) 198.00㎡ 라동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 자동차관련시설(정비공장) 90.00㎡ 마동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 자동차관련시설(정비공장) 9.00㎡ 사동 철골조 판넬지붕 단층 자동차관련시설(정비공장) 188.16㎡ 아동 철골조 판넬지붕 단층 자동차관련시설(정비공장) 194.04㎡ 차동 경량철골조 판넬지붕 단층 자동차관련시설(정비공장) 8.40㎡
• 24-08-12 · 경기도 화성시 반월동 244-4 · 공장용지 339㎡
• 24-08-12 · 경기도 화성시 반월동 244-5 · 도로 92㎡
• 24-08-12 · 경기도 화성시 반월동 244-6 · 도로 29㎡
• 24-08-12 · 경기도 화성시 반월동 248-1 · 공장용지 434㎡
• 24-08-12 · 경기도 화성시 반월동 248-5 · 공장용지 277㎡
• 24-08-12 · 경기도 화성시 반월동 248-11 · 도로 61㎡
• 24-08-12 · 경기도 화성시 반월동 248-12 · 도로 89㎡
• 24-08-12 · 경기도 화성시 반월동 248-13 · 공장용지 1695㎡

주변

학군

• 469m · 망포고등학교 · 고등학교
• 635m · 기산초등학교 · 초등학교
• 896m · 반월고등학교 · 고등학교
• 902m · 반월중학교 · 중학교
• 1004m · 동학중학교 · 중학교
• 1083m · 잠원중학교 · 중학교
• 1107m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 1135m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1178m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1220m · 망포중학교 · 중학교
• 1239m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1246m · 반월초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 신동탄푸르지오 · 64, 701A, 8, H101
• 180m · 반월자이더파크 · 64, 701A, 8, H101
• 188m · 신동탄푸르지오 · 64, 701A, 8, H101
• 351m · 기산삼거리 · 64, 701A, 8, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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