수원지법 2023타경5389-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-24 · 경매접수
2. 23-05-25 · 경매개시결정
3. 23-05-25 · 배당요구종기
4. 24-06-18 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4551만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3950.87㎡ (1195.1평)

제시외면적

없음

보증금

6455만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9334만

담당계

11계 · (031)210-1271 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

향남읍 38-9 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

영OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

(제OOOO) OOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 "동오첨단산업단지" 남동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공장지대 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호 (1) - (3) 사다리형 평지로서, 토지임야, 조성 공사중임 2) 기호 (4) - (7) 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 기호 (1) 본건 남측으로 세로와 접함. 2) 기호 (2) 본건 동측으로 세로와 접함. 3) 기호 (3) 본건 북측으로 세로와 접함. 4) 기호 (4) - (7) 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 (1) - (3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 2) 기호 (4) - (5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 3) 기호 (6) - (7) 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 토지 기호(1), (2), (3), (5)는 기준시점 현재 관할관청(화성시 건축허가과, 허가민원1과)탐문조사 결과 건축신고(허가면적: 38-9, 38-8번지 785㎡, 38-14번지 1,842㎡, 38-15번지 991㎡)후 토목공사가 되어있는 것으로 조사되었는 바 업무진행 및 경매진행시 허가사항 등은 필히 재확인 바람. 2) 본건 토지 기호(1), (2), (3), (5)는 개발행위허가 사업기간이 2021.07.17까지로 경과 되었으나, 관할관청(허가민원1과)탐문조사 결과 기준시점 현재까지 허가승인 상태로 조사되어, 이를 바탕으로 감정평가하였으니 경매진행시 허가사항 등은 필히 재확인 바람. 3) 본건 토지 기호 (5)는 지목 및 이용상황상 도로이나, 일부분이 건축신고 및 토목공사가 되어있는 것으로 확인되어 이를 감안하여 평가하였음. 4) 본건 토지는 건축신고 후 토목공사 되어있는 바 본건은 이를 감안하여 평가하였으며, 허가부분의 면적은 관할관청에 탐문조사된 면적을 기준으로 하였으며, 추후 건축신고 등 허가사항이 취소 또는 변경될 경우 감정가액이 변동될 수 있는 바 업무진행 및 경매진행시 참고바람. 5) 본건 토지 중 일부는 선하지로서, 저촉에 따른 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였으며, 선하지부분의 면적은 등기사항전부증명서를 참고하여 산출하였음. 6) 본건 기호 (5), (6), (7)은 "주식회사 태성글로벌"의 지분만의 감정평가로서, 의뢰부분에 대한 위치 및 경계확인 등이 곤란하여 「감정평가 실무기준」610.1.7.9 ①에 의거하여, 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였고, 면적사정은 지분비율에 의거하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 38-9 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 38-14 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 38-15 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 38-16 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 38-8 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 34-5 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 33-7 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1,2,3 토지는 공부상 임야이나 현황은 전원주택부지로 조성중인 토지로 보이고 택지공사 및 옹벽공사등 기반공사가 완료된 나대지 상태로 잡목 및 잡초가 무성함.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

풍OOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

주OOOOOOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

지OO

근저당권자

황OO

소유자

(제OOOO) OOOOOOOOO

압류권자

고OO OOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

화OO

임차권자

한OOOOO

제3취득자

주OOO OOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

영OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-18 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 38-9 · 임야 598㎡
• 24-06-18 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 38-14 · 임야 1842㎡
• 24-06-18 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 38-15 · 임야 991㎡
• 24-06-18 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 38-16 · 도로 291㎡ (갑구 3번 291분의 191 주식회사태성글로벌 지분 전부)
• 24-06-18 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 38-8 · 도로 445㎡ (갑구 8번 890분의 514 주식회사태성글로벌 지분 전부)
• 24-06-18 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 34-5 · 도로 38㎡ (갑구 7번 380분의 112 주식회사태성글로벌 지분 전부)
• 24-06-18 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 33-7 · 도로 209㎡ (갑구 8번 440572분의 127885 주식회사태성글로벌 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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