수원지법 2023타경5488-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-30 · 경매접수
2. 23-06-21 · 경매개시결정
3. 23-06-21 · 배당요구종기
4. 24-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 5993만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

291.09㎡ (88.1평)

토지면적

1414.50㎡ (427.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1599만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

덕영대로1967번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 291.09㎡ (88.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

하갈동 311-2

호

1층, 지1층, 1층

당사자

채권자

신OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 ‘청명IC’ 동측 인근에 소재하며, 주위는 단지형 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

번호 1) 부정형 완경사지로 일부 체육시설(골프연습장) 등의 부지임. 번호 2, 5-8) 부정형의 완경사지 또는 평지로 도로임. 번호 3,4) 일단의 사다리형 평지로 제시외건물(경비실)부지로 이용중임. 번호 9,10) 세장형 완경사지로 일단의 단독주택 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 1,3,4)는 폭 약 6미터 내외의 도로에 한면이 접하며, 9,10)은 남서측과 남동측이 폭 약 6미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

번호 1-6,9,10) 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 번호 7) 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 번호 8) 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 9,10) 정원에 소나무, 단풍나무 등 조경수가 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 9,10)과 건물 일체가 임대중인 것으로 조사되나 자세한 내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 1층(사용승인일 2005.04.14)으로 외벽 : 벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지, 일부 타일마감 창호 : 시스템창호 등 바닥 : 원목 강화마루 등 나) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1층(사용승인일 2005.04.14)로서 벽체 : 몰탈위 페인트 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 단독주택 1층 : 안방, 작업실, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실1, 화장실1 등 지1층 :침실2, 서재, 거실, 파우더룸, 욕실겸 화장실, 보일러실, 등 나) 주차장, 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가) 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 태양광설비, 벽난로 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 9,10)과 건물 일체가 임대중인 것으로 조사되나 자세한 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-2 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-18 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 경기도 용인시 기흥구 덕영대로1967번길 38-15 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-5 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-7 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-10 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-19 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-20 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-38 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-48 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1 토지의 공부상 표시는 대이나, 현황은 자연림 상태의 임야에 인공 계단을 설치하였으며, 제시외 실외 골프연습장 1동이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

곽OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

변OO

공유자

손OO

공유자

신OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOO

공유자

차OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

서OO

임차인

이OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-09 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-2 · 대 1647㎡ (갑구 33번 김성자의 지분 3294000분의 101714 전부)
• 24-04-09 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-18 · 대 350㎡
• 24-04-09 · 경기도 용인시 기흥구 덕영대로1967번길 38-15 · 가동 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 1층 단독주택 1층 - 99.93㎡ 지1층 - 146.19㎡ 나동 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 단독주택(주차장및창고) 지1층 - 44.97㎡
• 24-04-09 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-5 · 도로 349㎡ (갑구 27번 김성자의 지분 698000분의 21552 전부)
• 24-04-09 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-7 · 대 29㎡ (갑구 27번 김성자의 지분 58000분의 1790 전부)
• 24-04-09 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-10 · 대 168㎡ (갑구 28번 김성자의 지분 336000분의 10376 전부)
• 24-04-09 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-19 · 도로 790㎡ (갑구 28번 김성자의 지분 1580000부의 48784 전부)
• 24-04-09 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-20 · 도로 448㎡ (갑구 28번 김성자의 지분 896000분의 27666 전부)
• 24-04-09 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-38 · 도로 1199㎡ (갑구 27번 김성자의 지분 2782000분의 85898 전부)
• 24-04-09 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-48 · 도로 192㎡ (갑구 6번 김성자의 지분 2782000분의 85898 전부)
• 24-04-09 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-4 · 대 150㎡

주변

학군

• 389m · 초롱유치원
• 413m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 442m · 월드어린이집
• 1097m · 보라초등학교 · 초등학교
• 1301m · 상갈중학교 · 중학교
• 1429m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1445m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 1461m · 황곡초등학교
• 1465m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1468m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교

버스

• 402m · 효성해링턴남문.고려종합물류 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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