수원지법 2023타경5518-1 스타타워I

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-31 · 경매접수
2. 23-06-01 · 경매개시결정
3. 23-06-01 · 배당요구종기
4. 24-04-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6566만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

156.98㎡ (47.5평)

제시외면적

없음

보증금

1656만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9187만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동화길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스타타워I · 156.98㎡ (47.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉담읍 93-16 · 개발제한구역

호

7층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

박OO(OOOO OOO)

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 "동화초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 7층 근린생활시설 스타타워1 3층 302호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점)로서 현황 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로서 상업용(근린생활시설) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 남측으로 중로2류(폭 15M-20M), 소로1류(폭 10M-12M)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(봉담지구), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-2)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 동화길 93-16, 3층302호 (스타타워1) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임(공실).

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

화OO

배당요구권자

대OOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

소유자

최OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO(OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-16 · 경기도 화성시 봉담읍 동화길 93-16, 3층302호 (스타타워1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 7층 근린생활시설 지하2층 652.14 ㎡ 지하1층 635.05 ㎡ 1층 485.97 ㎡ 2층 540.01 ㎡ 3층 540.01 ㎡ 4층 543.61 ㎡ 5층 543.61 ㎡ 6층 543.61 ㎡ 7층 543.61 ㎡ 철근콘크리트구조 156.98 ㎡

주변

학군

• 252m · 동화초등학교 · 초등학교
• 398m · 화성동화중학교 · 중학교
• 476m · 화성상봉초등학교 · 초등학교
• 546m · 봉담고등학교 · 고등학교
• 547m · 와우중학교 · 중학교
• 615m · 봉담중학교 · 중학교
• 704m · 와우고등학교 · 고등학교
• 869m · 협성대학교 · 대학교
• 1121m · 와우초등학교
• 1217m · 장안대학교 · 대학교
• 1305m · 봉담초등학교 · 초등학교
• 1318m · 수현중학교 · 중학교

버스

• 49m · 동화휴먼시아2단지 · 30
• 144m · 중심상가.화성고용센터 · 1006, 1010, 207, 211, 30-1, 34-1, 65, 7790, 8000, H100
• 159m · 동화휴먼시아3.4단지.봉담우체국 · 30
• 182m · 동일하이빌.화성고용센터 · 1006, 1010, 207, 210, 30-1, 34-1, 65, 7790, 8000, H100
• 225m · 동화휴먼시아6단지 · 207, 210, 30-1, 34-1, 65, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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