수원지법 2023타경5594-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-01 · 경매접수
2. 23-06-02 · 경매개시결정
3. 23-06-02 · 배당요구종기
4. 24-11-29 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1213만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.09㎡ (4.9평)

건물면적

58.04㎡ (17.6평)

토지면적

16.09㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

3121만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7351만

담당계

4계 · (031)210-1264 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

꽃내음1길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 58.04㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새솔동 1-4 · 16.09㎡ (4.9평)

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재"새솔초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근 린생활시설 등이 소재하는 송산그린시티내 상가지대이고, 그 배후지는 아파트 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진.출입이 용이하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교 통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층건 중 1층 118호 및 119호로서 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 118호 및 119호 공히 조사일 현재 문이 잠겨 있으며, 평가대상 및 건물의 약 90%가 의료 시설(새봄병원)로 이용하다가 폐업으로 인하여 영업중단상태임. 본건 1층 118호, 119호는 응 급실의 일부로 사용했으며 조사일현재 집기등이 있는 상태의 일시적 창고로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

층별 위생시설, 전기설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

삼면이 노폭 약 15m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭15m-20m)(중로2류) (접합), 가축사육제한구역(전부제한), 특수지역(송산그린시티)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 1층 118호는 외부관찰로 보아 대부분 일반건축물대장상의 호별배치도와 같이 구분되어 있는 것으로 보이며, 1층 119호는 잠금장치로 인하여 내부확인 은 안되지만 일반건축물대장상의 호별구분대로 내부칸막이 복원등은 어렵지 않을 것으로 사료됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 1층118호 (새솔동,봄프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 1층119호 (새솔동,봄프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

- 목록 1, 2 부동산은 새봄프라자 건물 점포로 새봄병원 응급실의 일부로 보이고, 새봄프라자 1층에 있는 새봄병원 1층 응급실등은 현재 운영되지 않고 문이 잠겨 있어 출입문에 안내문을 부착해 두었음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

화OO

근저당권자

이OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

분OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-29 · 경기도 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 1층118호 (새솔동,봄프라자) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 제1.2종근린생활시설 지2층 1834.3723㎡ 지1층 2068.6124㎡ 1층 1857.6734㎡ 2층 1864.0834㎡ 3층 1883.7984㎡ 4층 1880.6095㎡ 5층 1880.6095㎡ 6층 1880.6095㎡ 철근콘크리트구조 58.0387㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 478m · 새솔초등학교
• 990m · 송린초등학교
• 1020m · 송린중학교
• 1066m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1186m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1196m · 해양초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 대방노블랜드3차 · 123
• 211m · 대방노블랜드3차 · 123
• 303m · 금강팬테리움 · 123, 5609, 99-1
• 310m · 금강팬트리움 · 123, 5609
• 343m · 대방노블랜드1차 · 10, 13, 16, 3102, H130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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