수원지법 2023타경5891-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-07 · 경매접수
2. 23-06-08 · 경매개시결정
3. 23-06-08 · 배당요구종기
4. 24-04-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 572만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

184.90㎡ (55.9평)

제시외면적

없음

보증금

4057만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 296만

담당계

1계 · (031)210-1261 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄첨단산업1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 184.90㎡ (55.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 823-2

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 2

채무자

주OOOOO 외 1

소유자

주OOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄TG" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설지대로 조성된 지역으로 근린생활시설이 혼재하며, 인근지역은 대단위 아 파트단지ㆍ근린생활시설ㆍ업무단지ㆍ각급학교ㆍ생활편의시설 등으로 조성된 동탄2 신도시지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로, 인근 지방도 및 고속도로의 배치 등 차량의 이용편은 대체로 양호한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 버스 노선 등 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층건내 14층 1401호로서, 외벽 : 강화유리 및 복합판넬마감 내벽 : 업무시설 인테리어 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현재 업무시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 공용설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 대체로 사다리형의 인접지와 등고 평탄한 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 업무시설, 운동시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재하는 토지는 북동측으로 왕복2차선의 동탄첨단산업1로가 개설되어 있으며, 이 도로는 동측 동탄기흥로(지방도317호선) 및 경부고속도로 등과 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m- 25m)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-137)(접함), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건은 대지권 미정리 상태로, 추후 적정 대지권이 배분될 것을 전제로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄첨단산업1로 51-9, 14층1401호 (영천동,엠타워지식산업센터) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

오OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

한OO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-04-17 · 경기도 화성시 동탄첨단산업1로 51-9, 14층1401호 (영천동,엠타워지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층.지상16층 공장(공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설,업무시설,운동시설)) 지하2층 8339.83㎡ 지하1층 8436.9㎡ 1층 5066.71㎡ 2층 4418.87㎡ 3층 4900.02㎡ 4층 5838.87㎡ 5층 5838.87㎡ 6층 5838.87㎡ 7층 2084.22㎡ 8층 2153.03㎡ 9층 2153.03㎡ 10층 2153.03㎡ 11층 2153.03㎡ 12층 2153.03㎡ 13층 2153.03㎡ 14층 2153.03㎡ 15층 1551.87㎡ 16층 1551.87㎡ 철근콘크리트구조 184.9㎡

주변

학군

• 626m · 치동중학교 · 중학교
• 732m · 치동고등학교 · 고등학교
• 855m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1072m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1166m · 예당중학교 · 중학교
• 1246m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1347m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1377m · 다원중학교 · 중학교

버스

• 305m · 기흥동탄TG(미정차) · 1551, 1551B, 1552, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 6012, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8840화성, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4449, P9301(출근), P9301(출근)화성
• 353m · 기흥동탄TG(미정차) · 1551, 1551B, 1552, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 6012, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8840화성, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4449, P9301(퇴근), P9301(퇴근)화성
• 397m · 영천1동 · 116-3, 94
• 416m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94
• 425m · 영천1동 · 116-3, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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