수원지법 2023타경6436-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-21 · 경매접수
2. 23-06-27 · 경매개시결정
3. 23-06-27 · 배당요구종기
4. 24-04-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4570만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 2563만

담당계

2계 · (031)210-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강남동로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구갈동 42 · 제3종일반주거지역

호

23층

당사자

채권자

산OOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "대선초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "갈곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "대선초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "송화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 북서측 근거리에 지하철역(수인분당선 망포역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 전철역(용인경전철 강남대역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 북서측 근거리에 지하철역(수인분당선 망포역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 북서측 근거리에 지하철역(1호선 병점역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 15층 내 제15층 제1508호로 (사용승인일 : 1999.05.17) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 내 제7층 제702호로 (사용승인일 : 2004.08.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

철근콘크리트조 합각지붕 20층 내 제6층 제604호로 (사용승인일 : 2000.11.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 25층 내 제5층 제504호로 (사용승인일 : 2005.09.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 이용상태

건축물현황도면 및 구두탐문 등을 통해 아파트로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 14) 이용상태

건축물현황도면 및 구두탐문 등을 통해 아파트로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 15) 이용상태

건축물현황도면 및 구두탐문 등을 통해 아파트로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

건축물현황도면 및 구두탐문 등을 통해 아파트로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 17) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 18) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 19) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 20) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 21) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 인접 도로상태등

단지 북측 및 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 26) 인접 도로상태등

단지 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 27) 인접 도로상태등

단지 북측 및 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 28) 인접 도로상태등

단지 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2018-07-24)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-11-05)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2018-07-12)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 31) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(디딤돌유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(디딤돌유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(디딤돌유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(4) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(디딤돌유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 32) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 33) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 34) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 35) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 36) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통로200번길 156, 1001동 5층504호 (망포동,방죽마을영통뜨란채) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 영통로90번길 4-27, 109동 6층604호 (망포동,늘푸른벽산아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 42, 605동 7층702호 (구갈동,강남마을자연앤) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 경기도 화성시 병점1로 82, 102동 8층809호 (병점동,한신아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1,2,3.4 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

군OO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

순OO

교부권자

해OOOOO

배당요구권자

동O OOOOO

배당요구권자

목OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

해OOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

홍OO

채권자

산OOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-18 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 42, 605동 7층702호 (구갈동,강남마을자연앤) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 534.623㎡ 2층 524.543㎡ 3층 524.543㎡ 4층 524.543㎡ 5층 524.543㎡ 6층 524.543㎡ 7층 524.543㎡ 8층 524.543㎡ 9층 524.543㎡ 10층 524.543㎡ 11층 524.543㎡ 12층 524.543㎡ 13층 524.543㎡ 14층 524.543㎡ 15층 524.543㎡ 16층 524.543㎡ 17층 524.543㎡ 18층 524.543㎡ 19층 524.543㎡ 20층 524.543㎡ 21층 224.430㎡ 22층 224.430㎡ 23층 166.106㎡ 철근콘크리트구조 84.894㎡

주변

학군

• 237m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 262m · 성지고등학교 · 고등학교
• 544m · 성지중학교 · 중학교
• 617m · 성지초등학교 · 초등학교
• 627m · 지석초등학교 · 초등학교
• 666m · 강남대학교 · 대학교
• 842m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 911m · 용인강남학교
• 980m · 상하중학교 · 중학교

버스

• 181m · 어정삼거리.강남마을 · 10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820
• 199m · 어정삼거리.강남마을 · 10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 820, 9241, N1
• 285m · 지석역 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4
• 346m · 지석역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4
• 467m · 고인돌.하나로마트.현대출고장 · 10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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