수원지법 2023타경6566-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-23 · 경매접수
2. 23-06-26 · 경매개시결정
3. 23-06-26 · 배당요구종기
4. 24-06-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9355만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.52㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1935만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7502만

담당계

6계 · (031)210-1266 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시청로102번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.52㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

남양읍 102

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "대양초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상1층 중 1층 109호로서, 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(상호: 문구야놀자)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되고, 상가2동의 북동측으로는 로폭 약20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 1층 109호이나, 집합건축물대장상 지4층 109호로 등재되어 있는 바, 물적표시근거인 집합건축물대장을 기준으로 감정평가 하였으며, 북동측 도로 대비 지상층(1층)이므로 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 시청로102번길 51, 상가2동 1층109호 (시티프라디움1차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본 건은 상가2동에 위치한 상가로 109호를 나타내는 표식은 없으나 평면도로 위치를 특정하였음. 부동산목록 표시에는 1층 109호로 기재되어 있으나 건축물대장 및 평면도에는 지4층 109로 기재되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

화OO

임차인

이OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-03 · 경기도 화성시 남양읍 시청로102번길 51, 상가2동 1층109호 (시티프라디움1차아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상1층 근린생활시설 지4층 561.7392㎡ 1층 15.64㎡ 철근콘크리트구조 35.52㎡

주변

학군

• 115m · 대양초등학교 · 초등학교
• 775m · 신백중학교
• 783m · 동양초등학교 · 초등학교
• 859m · 남양고등학교 · 고등학교
• 894m · 남양중학교 · 중학교
• 1022m · 신남초등학교
• 1324m · 남양초등학교 · 초등학교
• 1446m · 화성의과학대학교 · 대학교

버스

• 265m · 남양뉴타운.현대2차 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404, H404-1
• 297m · 남양뉴타운.상가단지 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404, H404-1
• 303m · 현대아파트 · 400A, 999, H106
• 313m · 남양뉴타운.양우내안애 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 5101, 65, 999, G1003, H100, H106, H404, H404-1
• 333m · 현대아파트 · 400A, 999, H106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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