수원지법 2023타경6580-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-23 · 경매접수
2. 23-06-27 · 경매개시결정
3. 23-09-11 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 9차 매각기일 · 최저가 2546만 (8%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

12.86㎡ (3.9평)

건물면적

95.09㎡ (28.8평)

제시외면적

없음

보증금

254만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8657만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로27길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 95.09㎡ (28.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 680 · 12.86㎡ (3.9평)

호

8층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 후면상가지대로 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북서측 인근으로 6차선 포장도로 (동탄순환대로)가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020. 04. 29. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층건내 2층 225호 및 제2주차장호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 바닥타일 및 몰탈위 하드너 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 (225호) : 제1종근린생활시설(의원)으로 평가시점 현재 공실임, 기호2 (제2주차장호) : 지하3층-지상8층 자동차관련시설(주차장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동의 급, 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 옥내외소화전 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

삼각형 평지의 자동차관련시설(주차장) 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 주차장(주차장-17)(저촉), 중로 3류(폭 12m-15m)(중(집)3-52)(접함), 중로3류(폭 12m-15m) (중(집)3-53)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호 에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(택지개발촉진법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호2는 지3층-지상8층 주차장 부분의 지분임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 후면상가지대로 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 북서측 인근으로 6차선 포장도로 (동탄순환대로)가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2020. 04. 29. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층건내 2층 225호 및 제2주차장호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 바닥타일 및 몰탈위 하드너 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 (225호) : 제1종근린생활시설(의원)으로 평가시점 현재 공실임, 기호2 (제2주차장호) : 지하3층-지상8층 자동차관련시설(주차장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동의 급, 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 옥내외소화전 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

삼각형 평지의 자동차관련시설(주차장) 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 주차장(주차장-17)(저촉), 중로 3류(폭 12m-15m)(중(집)3-52)(접함), 중로3류(폭 12m-15m) (중(집)3-53)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호 에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(택지개발촉진법)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호2는 지3층-지상8층 주차장 부분의 지분임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄순환대로27길 5-8, 2층225호 (영천동,에이스케이씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄순환대로27길 5-8, 제2주차장호 (영천동, 에이스케이씨티타워) · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 목록 1, 2 건물이 포함된 건물은 오피스텔, 상가점포, 주차장 등으로 나누어 져 있고, 목록 1은 건물 2층 주차장 한쪽켠에 있는 오피스텔로 입구(복도)에 (주)나노메디 라는 곳에서 공사대금을 받지 못하여 유치권

경기도 화성시 영천동 680 2층225호

경기도 화성시 영천동 680 제2주차장호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

수OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 화성시 동탄순환대로27길 5-8, 2층225호 (영천동,에이스케이씨티타워) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상8층 자동차관련시설(주차장), 업무시설(오피스텔), 제1.2종 근린생활시설,운동시설 지3층 5077.4 ㎡ 지3층 41.66 ㎡ 지2층 4874 ㎡ 지2층 245.84 ㎡ 지1층 1473.2 ㎡ 지1층 1253.21 ㎡ 지1층 1210.33 ㎡ 지1층 839.95 ㎡ 지1층 375.21 ㎡ 1층 2841.22 ㎡ 1층 798.57 ㎡ 1층 567.46 ㎡ 1층 275.36㎡ 2층 2753.48㎡ 2층 659.82㎡ 2층 564.88㎡ 2층 536.48㎡ 3층 3114.01㎡ 3층 1257.05㎡ 4층 3114.01㎡ 4층 1257.05㎡ 5층 3114.01㎡ 5층 1257.05㎡ 6층 3114.01㎡ 6층 1257.05㎡ 7층 3114.01㎡ 7층 1257.05㎡ 8층 3114.01㎡ 8층 1257.05㎡ 철근콘크리트구조 39 ㎡ 토지별도등기있음
• 26-05-26 · 경기도 화성시 동탄순환대로27길 5-8, 제2주차장호 (영천동, 에이스케이씨티타워) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상8층 자동차관련시설(주차장), 업무시설(오피스텔), 제1.2종 근린생활시설,운동시설 지3층 5077.4 ㎡ 지3층 41.66 ㎡ 지2층 4874 ㎡ 지2층 245.84 ㎡ 지1층 1473.2 ㎡ 지1층 1253.21 ㎡ 지1층 1210.33 ㎡ 지1층 839.95 ㎡ 지1층 375.21 ㎡ 1층 2841.22 ㎡ 1층 798.57 ㎡ 1층 567.46 ㎡ 1층 275.36㎡ 2층 2753.48㎡ 2층 659.82㎡ 2층 564.88㎡ 2층 536.48㎡ 3층 3114.01㎡ 3층 1257.05㎡ 4층 3114.01㎡ 4층 1257.05㎡ 5층 3114.01㎡ 5층 1257.05㎡ 6층 3114.01㎡ 6층 1257.05㎡ 7층 3114.01㎡ 7층 1257.05㎡ 8층 3114.01㎡ 8층 1257.05㎡ 철근콘크리트구조 18209.31㎡ (갑구186번 공유자지분 18209.31분의 56.09 박노정 지분 전부)

주변

학군

• 359m · 한백고등학교 · 고등학교
• 408m · 한백중학교 · 중학교
• 474m · 영천초등학교 · 초등학교
• 478m · 한백초등학교 · 초등학교
• 594m · 다원중학교 · 중학교
• 614m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 653m · 다원초등학교 · 초등학교
• 754m · 아인초등학교 · 초등학교
• 781m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 864m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 869m · 동탄중학교 · 중학교
• 1059m · 청계 초등/중학교 · 중학교

버스

• 80m · 상록.경남아파트.이주택지 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, 73, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근
• 115m · 이주택지.상록.경남아파트 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, 73, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성, 서울01출근
• 237m · 퍼스트파크.이지더원 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 712, 73, H102, H2, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 261m · 퍼스트파크.이지더원 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 712, 73, H102, H2, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 287m · 지산마을 · 116-3, 116-5, 15-1, 24, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 73, H102, H2, P9302(출근), P9302(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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