수원지법 2023타경6641-1 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-27 · 경매접수
2. 23-06-28 · 경매개시결정
3. 23-06-28 · 배당요구종기
4. 24-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 35억 5414만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

771.78㎡ (233.5평)

토지면적

2319.00㎡ (701.5평)

제시외면적

없음

보증금

3억 5541만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 8184만

담당계

4계 · (031)210-1264 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

효행로1265번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 1동 · 771.78㎡ (233.5평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

반월동 1265-36

호

1층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반월동 소재 "반월초등학교" 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농경지, 공장, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지조건은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 부정형, 사다리형, 삼각형 등의 토지로서, 소매점 및 제2종근린생활시설 건부지 및 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있으며 본건 대지(기호(1)토지 및 기호(4)토지) 사이에 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제 6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역(지정기간:21.09.05.-23.09.04.),도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021 -1277호), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2),(3),(5),(6),(7)토지 공히: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-08-31)(지정기간:21.09.05.- 23.09.04.), 도시관리계획입안중(화성시 공고 제2021-1277호)임. 기호(4)토지: 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-08-31)(지정기간:21.09.05.-23.09.04.),도시관리 계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호)임. 기호(8)토지: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-08-31)(지정기간:21.09.05.-23.09.04.),도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(4)토지 지상에 제시외 건물㉠이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 경량철골구조 경사지붕 1층건으로서, 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(나) 일반철골구조 기타지붕 3층건으로서, 외벽: 법랑판넬 마감 등, 내벽: 내부인테리어 마감 등, 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호(가)건물은 제조업소로 이용중임. - 기호(나)건물은 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

-기호(가)건물: 위생급·배수설비 등이 되어 있음. -가호(나)건물: 위생급·배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 효행로1265번길 15 (반월동,1동) · 건물 · 공장
• 목록 10 · 경기도 화성시 반월동 627-36 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 화성시 반월동 550 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 반월동 550-2 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 반월동 550-4 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 효행로1265번길 17 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 반월동 550-3 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 화성시 반월동 550-5 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 반월동 548-9 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 반월동 550-6 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 2 토지상에 목록 1 건물이 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

권OO

근저당권자

길OO

근저당권자

염OO

근저당권자

조OO

근저당권자

홍OO

임차인

(주)OOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

에OOOOO

임차인

에OOOOO(O)(OOO)

임차인

에OOOOOOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOO(OOO)

임차인

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

지상권자

송OOOOOOO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-19 · 경기도 화성시 효행로1265번길 15 (반월동,1동) · 경량철골구조 경사지붕 1층 소매점 1층 189㎡
• 24-08-19 · 경기도 화성시 반월동 627-36 · 도로 7㎡
• 24-08-19 · 경기도 화성시 반월동 550 · 대 950㎡
• 24-08-19 · 경기도 화성시 반월동 550-2 · 도로 292㎡
• 24-08-19 · 경기도 화성시 반월동 550-4 · 도로 22㎡
• 24-08-19 · 경기도 화성시 효행로1265번길 17 · 일반철골구조 기타지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 194.26㎡ 2층 194.26㎡ 3층 194.26㎡
• 24-08-19 · 경기도 화성시 반월동 550-3 · 대 976㎡
• 24-08-19 · 경기도 화성시 반월동 550-5 · 도로 8㎡
• 24-08-19 · 경기도 화성시 반월동 548-9 · 도로 59㎡
• 24-08-19 · 경기도 화성시 반월동 550-6 · 도로 5㎡

주변

학군

• 95m · 반월초등학교 · 초등학교
• 416m · 반월고등학교 · 고등학교
• 446m · 반월중학교 · 중학교
• 750m · 기산중학교 · 중학교
• 805m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1012m · 능동고등학교 · 고등학교
• 1064m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1130m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1139m · 동학중학교 · 중학교
• 1191m · 능동중학교 · 중학교

버스

• 156m · 성지산업 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 171m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 212m · 반월초등학교 · 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 293m · 아너스호텔 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 304m · 삼성전자 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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