수원지법 2023타경7279-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-12 · 경매접수
2. 23-07-13 · 경매개시결정
3. 23-07-13 · 배당요구종기
4. 24-04-29 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 3884만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

770.30㎡ (233.0평)

토지면적

970.40㎡ (293.5평)

제시외면적

없음

보증금

9388만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1224만

담당계

6계 · (031)210-1266 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

사챙이1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 770.30㎡ (233.0평) · 샌드위치판넬 · 주차장

대지권

향남읍 1541-1 · 제2종일반주거지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO(O(OOO OOO O)OOOO)

채무자

강OO

소유자

박OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재"향남유치원"북서측 인근에 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용 건물, 상업나지 및 주거나지, 유치원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 "상업용" 거부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 중로, 북동측 및 남동측으로 소로의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-12-29), 지구단위계획구역(2016-12-28)(향남지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-12.29)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-12.29)(접합), 주차장(2014-12-29), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12.29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 상대보호구역(향남유치원), 절대보호구역, 성장관리권역, 택지개발지구(2016-12-28)(향남2지구) 등임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물 기호㉠-㉢이 소재함.(별첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 및 일반철골구조 샌드위치판넬 및 칼라강판지붕 1층 건으로서 외벽 : 불연판넬 마감 등 내벽 : 석고보드위 페인팅, 인테리어 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주차장 및 일반음식점 등으로 이용중임. (별첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물 기호㉠-㉢이 소재함.(별첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1541-1 · 토지 · 주차장
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 사챙이1길 12 (1동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1 토지상에는 목록 2 건물과 제시외 컨테이너 1개, 목록 2 건물 뒷편으로 증축한 것으로 보이는 샌드위치패널 구조의 창고와 기계실 등으로 추정되는 소형 구조물이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

발OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

소유자

박OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

화OOOO

임차인

주OOO OOO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOO(O(OOO OOO O)OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-29 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1541-1 · 주차장 970.4㎡
• 24-04-29 · 경기도 화성시 향남읍 사챙이1길 12 (1동) · 일반철골조 샌드위치판넬및칼라강판 단층 주차장,일반음식점 1층 539.3㎡ 1층 231㎡

주변

학군

• 680m · 하길중학교 · 중학교
• 681m · 하길고등학교 · 고등학교
• 1043m · 하길초등학교 · 초등학교
• 1119m · 상신초등학교
• 1159m · 상신중학교
• 1228m · 화원초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 하길리 · H104, H123
• 207m · 하길리 · H104, H123
• 332m · 향남부영13단지 · 32-4, 340-2, 8156, H104, H123
• 365m · 상신하길로주택 · 220, 32-4, 33-1, 340-1, 340-2, 8156, H104, H107, H123
• 367m · 향남부영13단지 · 32-4, 340-2, 8156, H104, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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