수원지법 2023타경7392-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-14 · 경매접수
2. 23-07-20 · 경매개시결정
3. 23-07-20 · 배당요구종기
4. 24-01-29 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

111.06㎡ (33.6평)

제시외면적

없음

보증금

3260만 (최저가의 10%)

청구금액

1653만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대밭로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 111.06㎡ (33.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향남읍 47-1 · 일반상업지역

호

2층

당사자

채권자

천OOOOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 "하길중학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트 단지, 학교, 공원 등이 형성되어 있는 택지개발지구로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 북동측 인근으로 서해안고속 도로 발안IC가 소재하여 광역적 도로접근성 및 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층, 지하2층 건 중 제6층 제603호(기호1) 및 제604호(기호2)로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 페어그라스 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어 등 창호 : 페어그라스창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

조사일 현재 후첨 "사진용지"와 같이 근린생활시설(외부표시상호: B&B 피트니스& 필라테스)로 이용중임. (후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 엘리베이터, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 세장형지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 동측으로 노폭 약 30m(보행자 도로), 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-12-29),지구단위계획구역(2016-12-28)(향남2지구),대로2류(폭 30m-35m) (2014-12-29)(특수도로)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구(2016-12-28)(향남2지구)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 건축물관리대장 상 용도 "노래연습장"이나 현황 후첨 "사진용지"와 같이 필라테스장 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 대밭로 47, 6층603호 (로데오프라자1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 대밭로 47, 6층604호 (로데오프라자1동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

유OO

임차인

조OO

채권자

천OOOOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-29 · 경기도 화성시 향남읍 대밭로 47, 6층604호 (로데오프라자1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설 지하2층 842.44㎡ 지하1층 847.71㎡ 1층 642.23㎡ 2층 652.02㎡ 3층 652.02㎡ 4층 652.02㎡ 5층 652.02㎡ 6층 652.02㎡ 7층 652.02㎡ 8층 652.02㎡ 철근콘크리트구조 111.06㎡

주변

학군

• 544m · 하길고등학교 · 고등학교
• 576m · 하길중학교 · 중학교
• 709m · 화원초등학교 · 초등학교
• 819m · 하길초등학교 · 초등학교
• 1221m · 운동장
• 1482m · 행정초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 향남부영3단지 · 67
• 168m · 향남부영3단지 · 67
• 247m · 향남모아8단지 · 340-1, 340-2, 67, 8156, H340
• 269m · 롯데씨네마.향남부영7 · 340-1, 340-2, 67, 8156, G8157, H340
• 274m · 향남부영7.롯데씨네마 · 340-1, 340-2, 67, 8156, G8157

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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