와든스톤법원경매

경매· 아파트

수원지법 2023타경7514-1 연원마을 쉐르빌아파트

경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33, 204동 2층201호 (마북동,연원마을쉐르빌아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6억 5590만1.2천만/평· 감정가 9억 3700만 (70%)

담당계3계(031)210-1263(구내:1263) (경매절차 관련 문의)

수원지법 2023타경7514-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 5590만감정가 대비 70%
감정가
9억 3700만
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 6억 5590만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7억 1493만 ~ 8억 4807만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6억 5590만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
102.93㎡ (31.1평)
건물면적
184.43㎡ (55.8평)
토지면적
102.93㎡ (31.1평)
제시외면적
없음
보증금
6559만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 9356만
도로명주소
연원로42번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 연원마을 쉐르빌아파트 · 184.43㎡ (55.8평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트
대지권
마북동 624 · 102.93㎡ (31.1평)
호
11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성중학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 학교, 골프장 및 임야등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 경사지붕 11층 아파트 중 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감등. 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 난방설비, 공동출입문 비밀번호장치 및 주차장등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성하여 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 역사문화환경보존지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-29sd2024.05.29 송달간주
24-05-15sd2024.05.20 도달
24-05-15sd2024.05.20 도달
24-04-12sd2024.04.18 도달
23-10-17sd2023.10.27 도달
23-09-15sd2023.09.22 폐문부재
23-08-11sd2023.09.02 폐문부재
23-07-27sd2023.08.01 도달
23-07-27sd2023.07.31 도달

목록

목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33, 204동 2층201호 (마북동,연원마을쉐르빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
박○○주거

부동산표시목록

교부권자 용OO

근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOO

승계인 한OOOOOOO

임차인 박OO

채권자 복OOOOOO

채권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
박○○2019.10.22

매각공고

24-03-27 · 경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33, 204동 2층201호 (마북동,연원마을쉐르빌아파트) · 철골철근콘크리트조 경사지붕 11층 아파트 1층 812.952평방미터 2층 803.592평방미터 3층 803.592평방미터 4층 799.272평방미터 5층 799.272평방미터 6층 799.272평방미터 7층 799.272평방미터 8층 799.272평방미터 9층 799.272평방미터 10층 799.272평방미터 11층 799.272평방미터 철골철근콘크리트조 184.428㎡

당사자

채권자
복OOOOOO 외 1
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 185m구성중학교중학교
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버스

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  • 456m마북동행정복지센터입구P9211(출근), P9211(출근)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7억 1493만 ~ 8억 4807만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33, 204동 2층201호 (마북동,연원마을쉐르빌아파트)
감정가
9억 3700만
최저가
6억 5590만 (70%)
건물면적
184.43㎡ (55.8평)
대지권면적
102.93㎡ (31.1평)
기일
24-03-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7억 1493만 ~ 8억 4807만중간 추정: 7억 7724만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6억 5590만 × 109~129% = 7억 1493만 ~ 8억 4807만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›용인시 기흥구›2024년

경기도 용인시 기흥구 진행 물건