수원지법 2023타경7521-1 봉담기산베스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-20 · 경매접수
2. 23-07-24 · 경매개시결정
3. 23-07-24 · 배당요구종기
4. 24-04-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5610만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1561만 (최저가의 10%)

청구금액

2105만

담당계

4계 · (031)210-1264 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

유리마을길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 봉담기산베스트빌 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

봉담읍 79-1

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 유리 소재 "갈담초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 중소규모 공장, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트지붕 지상 15층 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임(후첨 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(기호 1) 화성시 봉담읍 유리 100-1 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉담기산베스트빌) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (기호 2) 화성시 봉담읍 유리 100-2 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉담기산베스트빌) 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (기호 3) 화성시 봉담읍 유리 100-3 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉담기산베스트빌) 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (기호 4) 화성시 봉담읍 유리 445-4 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉담기산베스트빌) 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건이 소재하는 토지"기호 1 - 기호 3"의 지목이 등기사항전부증명서에는 "임야"로 등재되어 있으나, 토지이용계획확인서와 토지대장에는 "대"로 등재되어 있고, 현황 "대"인바, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람,

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 유리마을길 79, 104동 1층103호 (봉담베스트빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

신OOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-26 · 경기도 화성시 봉담읍 유리마을길 79, 104동 1층103호 (봉담베스트빌아파트) · 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 1층 870.220㎡ 2층 852.820㎡ 3층 852.820㎡ 4층 852.820㎡ 5층 835.420㎡ 6층 835.420㎡ 7층 835.420㎡ 8층 835.420㎡ 9층 835.420㎡ 10층 835.420㎡ 11층 835.420㎡ 12층 835.420㎡ 13층 835.420㎡ 14층 835.420㎡ 15층 835.420㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.9692㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 155m · 갈담초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · 기산아파트입구 · 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 231m · 기산아파트입구 · 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 271m · 갈담 · 220
• 309m · 해병대사령부 · 32-4, 35, 39, 8155, 8155(예약), 8155(예약)화성, 8156, 8156(예약), 8471, 8472, 9802, H120A, H161
• 344m · 기산 · 220

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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