수원지법 2023타경7552-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-21 · 경매접수
2. 23-07-24 · 경매개시결정
3. 23-10-10 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 8차 매각기일 · 최저가 609만 (8%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.25㎡ (2.2평)

건물면적

19.71㎡ (6.0평)

토지면적

7.25㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

60만 (최저가의 10%)

청구금액

4163만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄하나1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 19.71㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

능동 1052-3 · 근린상업지역 · 7.25㎡ (2.2평)

호

12층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

(제OOOO) OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반월동 소재 "화성반월초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위에 오피스텔, 호텔, 근린생활시설 등이 소재하는 노변 상가지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브구조 지붕 지하3층 지상12층 건물 내 제10층 제1003호로서 (사용승인일: 2016.11.17) 외벽: 석재붙임 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 창호: 샤시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 숙박시설(호텔)로써 기준시점 현재 영업중단상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있으며 기준시점 현재 전기공급이 중단된 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 숙박시설,근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약25미터 및 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 약 4년전에 영업을 중단한 것으로 탐문조사 되었으며, 기준시점 현재 점유자(유치권자라 주장)가 출입을 불허하고 있는 상태이니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반월동 소재 "화성반월초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위에 오피스텔, 호텔, 근린생활시설 등이 소재하는 노변 상가지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브구조 지붕 지하3층 지상12층 건물 내 제10층 제1003호로서 (사용승인일: 2016.11.17) 외벽: 석재붙임 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 창호: 샤시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 숙박시설(호텔)로써 기준시점 현재 영업중단상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있으며 기준시점 현재 전기공급이 중단된 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 숙박시설,근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약25미터 및 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 약 4년전에 영업을 중단한 것으로 탐문조사 되었으며, 기준시점 현재 점유자(유치권자라 주장)가 출입을 불허하고 있는 상태이니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄하나1길 66-21, 10층1003호 · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0

해당 부동산은 `호텔아너스`라는 건물

부동산표시목록

소유자

(제OOOO) OOO

소유자

박OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경기도 화성시 동탄하나1길 66-21, 10층1003호 · 철근콘크리트구조 슬라브구조지붕 12층 숙박시설 근린생활시설 1층 161.89㎡ 1층 116.38㎡ 1층 101.16㎡ 2층 323.28㎡ 3층 323.28㎡ 4층 323.28㎡ 5층 323.28㎡ 6층 323.28㎡ 7층 323.28㎡ 8층 323.28㎡ 9층 323.28㎡ 10층 323.28㎡ 11층 323.28㎡ 12층 323.28㎡ 지1층 804.91㎡ 지2층 873.99㎡ 지3층 879.89㎡ 철근콘크리트구조 19.705㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 반월초등학교 · 초등학교
• 547m · 반월중학교 · 중학교
• 565m · 반월고등학교 · 고등학교
• 620m · 기산중학교 · 중학교
• 758m · 능동고등학교 · 고등학교
• 810m · 능동초등학교 · 초등학교
• 875m · 기산초등학교 · 초등학교
• 947m · 능동중학교 · 중학교
• 1344m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1350m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1364m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1383m · 동학초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 아너스호텔 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 106m · 성지산업 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 116m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 187m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, M4449
• 218m · 능리교차로 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-20, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2016. 12. 20. 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-12-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [HIGH] 유치권: 유치권 주장 발견 — 매수인에게 대항 가능 (민사집행법 §91⑤). 금액과 유효성은 별도 확인 필요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-20 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

609만

매각비용

9만

배당 가능액

600만

소유자 잔여

600만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다