수원지법 2023타경7606-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-25 · 경매접수
2. 23-07-26 · 경매개시결정
3. 23-07-26 · 배당요구종기
4. 25-09-17 · 13차 매각기일 · 최저가 508만 (2%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.48㎡ (11.6평)

건물면적

47.35㎡ (14.3평)

토지면적

38.48㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

50만 (최저가의 10%)

청구금액

8314만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

언동로125번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 47.35㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중동 125 · 38.48㎡ (11.6평)

호

5층

당사자

채권자

삼OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "중일초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 다세대주택단지, 단독주택 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층의 건물 중 5층 503호로서, 외벽 : 대리석 및 몰탈위 페인트 등 마감((별지 사진 참조) 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2017.01.13)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대로 이용 중인 것으로 탐문됨.(본건 조사 당시 거주인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여, 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기, 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방시설, 공동현관 출입통제시스템 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북서측, 북동측에서 포장도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.집합건축물대장상의 도면에 기재된 호수는 강남스타빌 B동 5층 503호이나 현황은 5층 501호로 표시되어 있어 도면상의 호수를 기준하였으므로 경매진행에 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계 : 미상임. . 경매진행시 본건에 대한 호수를 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "중일초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 다세대주택단지, 단독주택 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 단지까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층의 건물 중 5층 503호로서, 외벽 : 대리석 및 몰탈위 페인트 등 마감((별지 사진 참조) 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2017.01.13)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대로 이용 중인 것으로 탐문됨.(본건 조사 당시 거주인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여, 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방시설, 공동현관 출입통제시스템 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북서측, 북동측에서 포장도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.집합건축물대장상의 도면에 기재된 호수는 강남스타빌 B동 5층 503호이나 현황은 5층 501호로 표시되어 있어 도면상의 호수를 기준하였으므로 경매진행에 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계 : 미상임. . 경매진행시 본건에 대한 호수를 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 언동로125번길 24, 비동 5층503호 (중동,강남스타빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

본건 부동산은 공동주택으로

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOOOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

최OO

채권자

삼OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 25-09-17 · 경기도 용인시 기흥구 언동로125번길 24, 비동 5층503호 (중동,강남스타빌) · 철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 19.67㎡ 2층 159.62㎡ 3층 159.62㎡ 4층 159.62㎡ 5층 159.62㎡ 철근콘크리트구조 47.345㎡

주변

학군

• 793m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 900m · 청덕중학교 · 중학교
• 1052m · 용인강남학교
• 1061m · 어정초등학교 · 초등학교
• 1183m · 동막초등학교 · 초등학교
• 1210m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 1386m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1415m · 강남대학교 · 대학교
• 1417m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1435m · 언동중학교 · 중학교
• 1468m · 동백중학교 · 중학교
• 1492m · 동백고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 중일초등학교.캐슬프라자 · 670, 77
• 151m · 롯데에코입구 · 670, 77
• 215m · 신촌마을.향상교회 · 68, 77
• 228m · 중일초등학교.캐슬프라자 · 670, 77
• 428m · 청덕교(미정차) · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다