수원지법 2023타경7668-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-26 · 경매접수
2. 23-07-27 · 경매개시결정
3. 23-07-27 · 배당요구종기
4. 25-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 339만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.43㎡ (6.2평)

건물면적

87.84㎡ (26.6평)

토지면적

20.43㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 1247만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

흥덕2로105번길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 87.84㎡ (26.6평) · 상가

대지권

영덕동 974-10 · 일반상업지역 · 20.43㎡ (6.2평)

호

9층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOO (O)(OOO OOO (O) OOOO) 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "영덕1동주민센터" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하3층/지상9층 건 내 제5층 제501호 등 9개호로서, (사용승인일 : 2010.03.18.) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 501호, 503호, 504호, 506호 내지 509호는 교육연구시설(학원), 502호는 근린생활시설(체육도장), 505호는 근린생활시설(종교집회장)이며, 현황상 501호 내지 509호는 근린생활시설(종교집회장)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 업무시설,교육연구시설,근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 15미터의 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "영덕1동주민센터" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하3층/지상9층 건 내 제5층 제501호 등 9개호로서, (사용승인일 : 2010.03.18.) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 501호, 503호, 504호, 506호 내지 509호는 교육연구시설(학원), 502호는 근린생활시설(체육도장), 505호는 근린생활시설(종교집회장)이며, 현황상 501호 내지 509호는 근린생활시설(종교집회장)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 업무시설,교육연구시설,근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 15미터의 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층502호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층503호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층504호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층505호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층506호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층507호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층508호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층509호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

- 목록 1~9까지의 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임(폐문, 공실, 501호와 503호는 표식이 없음)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

교부권자

진OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

성OO

임차인

씨OOOO OOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

채권자

더OOOOOOOOOOOO (O)(OOO OOO (O) OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-08 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층503호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 업무시설,교육연구시설,운동시설 지3 1670.67㎡ 지2 1665.63㎡ 지1 1621.76㎡ 1층 1082.87㎡ 2층 1210.61㎡ 3층 1210.61㎡ 4층 1210.61㎡ 5층 1210.61㎡ 6층 1210.61㎡ 7층 1210.61㎡ 8층 1058.99㎡ 9층 1058.99㎡ 철근콘크리트구조 87.84㎡

주변

학군

• 431m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 559m · 흥덕중학교 · 중학교
• 581m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 767m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 908m · 매원초등학교 · 초등학교
• 973m · 광교호수중학교 · 중학교
• 1014m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1311m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 1377m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1409m · 황곡초등학교

버스

• 131m · 영덕1동행정복지센터.흥덕6.7단지.기흥세무서 · 10-2, 34, 34-1, 55, Y55
• 150m · 흥덕중심상업지구 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(출근), P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y55, Y9243
• 167m · 흥덕중심상업지구 · 5006(예약)용인, 5006용인, 5007용인, P9243(출근)광주
• 250m · 흥덕마을1단지 · 10-2, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 65
• 374m · 흥덕마을9단지후문 · 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y9243

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다