수원지법 2023타경7903-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-31 · 경매접수
2. 23-08-01 · 경매개시결정
3. 23-08-01 · 배당요구종기
4. 24-10-17 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 7884만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

661.00㎡ (200.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3788만 (최저가의 10%)

청구금액

15억

담당계

10계 · (031)210-1279 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 잡종지

대지권

안녕동 164-110 · 준주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호2,3은 경기도 화성시 안녕동 소재 "만년제" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 화성태안3지구 택지개발지구가 북측으로 소재하고 주변으로 공장, 녹지, 잡종지 등이 혼재 하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "효행초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 불가하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로(효행로) 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 자체지반 평탄하나 주변지세는 동측하향 완경사지를 이루며, 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호 2,3은 일단의 사다리형의 토지로서, 인접 토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 제시외건물(함바식당) 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

지적 및 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약 20미터의 왕복4차선 포장도로와 접하며. 북측으로 호폭 약 12미터의 왕복2-3차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호2 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(태안3지구), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉)이며, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 역사분화환경보존지역(3구역)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 기호3 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(태안3지구), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉)이며, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 역사분화환경보존지역(3구역)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역이며, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권겨<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 기호2,3 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ-ㄷ) (함바식당)이 소재함.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 답이나, 현황 전임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 208 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 안녕동 164-110 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 화성시 안녕동 164-202 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1 토지의 대부분은 잡초가 우거져 있고, 인접한 토지와 경계부분 일부에는 채소가 재배되고 있으나 정확한 경계는 확인하기 어려움.

부동산표시목록

공유자

송OO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

김OO

근저당권자

수OOOOOOO

근저당권자

엄OO

근저당권자

용OOOOOOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

에OOOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

소유자

송OO

압류권자

기OOOO

압류권자

화OO

임차인

김OO

지상권자

수OOOOOOO

지상권자

용OOOOOOOO

채권자

용OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-12 · 경기도 화성시 안녕동 164-110 · 잡종지 27㎡
• 24-07-12 · 경기도 화성시 안녕동 164-202 · 잡종지 634㎡

주변

학군

• 595m · 안녕초등학교
• 1313m · 화산초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 중외제약사거리 · 1551, 1551B, 200, 205, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502
• 154m · 중외제약사거리 · 1551, 1551B, 65, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502
• 199m · LH2단지.우미린 · 200, 205, 206, 220, 65
• 212m · 우미린.LH2단지 · 200, 205, 206, 220, 65
• 245m · 우미린센트포레.우방 · 206

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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