수원지법 2023타경8166-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-05 · 경매접수
2. 23-08-08 · 경매개시결정
3. 23-08-08 · 배당요구종기
4. 24-03-22 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3257만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

115.30㎡ (34.9평)

토지면적

431.00㎡ (130.4평)

제시외면적

없음

보증금

2325만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3200만

담당계

9계 · (031)210-1269 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

괘랑4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 115.30㎡ (34.9평) · 단독주택

대지권

정남면 336-32 · 자연녹지지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

정OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 괘랑리 소재 "괘랑2리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며 인근으로 단독주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 완경사지대 내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다. 본건 기호(2-7)은 완경사지대 내 부정형 토지로서 현황 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1) 필지 서측으로 폭 약 4미터, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있습니다. 기호(2-7)은 현황 도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 1) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호). ■ 기호 2) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호). ■ 기호 3) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호). ■ 기호 4) 자연녹지지역, 자연취락지구, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 성장관리계획구역(2018.03.14,산업시설용지), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호). ■ 기호 5) 자연녹지지역, 자연취락지구, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 성장관리계획구역(2018.03.14,산업시설용지), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호). ■ 기호 6) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호). ■ 기호 7) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호)<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반목구조 기타지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2018.05.28) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 벽지 및 샤시 마감, 내부인테리어 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 단독주택으로 이용중입니다. ※ 자세한 사항은 후면 ＂지적 및 건물개황도＂ 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건에 부합물 및 종물 기호㉠-㉣이 소재하나 구조·규모·이용상황 등으로 보아 본건 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 336-32 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 괘랑4길 16-27 (1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 335-1 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 336-24 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 336-23 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 336-16 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 336-59 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 336-31 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 1 토지는 목록 2 주택건물의 부지이고, 목록 3,4,5,6,7,8 토지는 도로로 사용되는 토지로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

북OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

마OO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

변OO

공유자

신OO

공유자

양OO

공유자

오OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

차OO

공유자

천OO

공유자

한OO

공유자

허OO

공유자

황O

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

임차인

노OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

정OOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-22 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 336-32 · 대 351㎡
• 24-03-22 · 경기도 화성시 정남면 괘랑4길 16-27 (1동) · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 70.08㎡ 2층 45.22㎡
• 24-03-22 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 335-1 · 도로 28㎡ (갑구 12번 28의 1 주철영 지분 전부)
• 24-03-22 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 336-24 · 도로 165㎡ (갑구 17번 330분의 12 주철영 지분 전부)
• 24-03-22 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 336-23 · 도로 30㎡ (갑구 11번 60분의 2 주철영 지분 전부)
• 24-03-22 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 336-16 · 도로 873㎡ (갑구 19번 1746분의 40 주철영 지분 전부)
• 24-03-22 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 336-59 · 도로 155㎡ (갑구 10번 155분의 5 주철영 지분 전부)
• 24-03-22 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 336-31 · 도로 92㎡ (갑구 8번 184분의 40 주철영 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 290m · 새터말 · 25, 67
• 291m · 새터말 · 25, 67
• 377m · 앞말 · 25, 67
• 410m · 앞말 · 25, 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다