수원지법 2023타경8180-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-07 · 경매접수
2. 23-08-08 · 경매개시결정
3. 23-08-08 · 배당요구종기
4. 25-04-04 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 9052만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.98㎡ (4.8평)

토지면적

15.98㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

청구금액

10억 9298만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 2 · 상가

대지권

영천동 635-3 · 15.98㎡ (4.8평)

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOO(OOOOOOOO OOOOOO)

소유자

주OOO OOO(OOOOOOOO OOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄5동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트형공장, 노변 근린생활시설 및 아파트 단지가 혼재하는 주상복합지대로서 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 편리시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

공히 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제1층 제102호 및 제103호 구분상가로서, 외벽: 석재타일붙임, 내벽: 몰탈위페인팅, 샌드위치판넬벽체, 바닥: 타일마감, 창호: 알루미늄새시 및 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 용도는 공히 "휴게음식점"이며 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 승강기, 화재탐지 및 경보, 옥내 소화전, 지하 주차장 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형 평지로서 상업업무용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 동탄대로, 남측으로 동탄 순환대로 및 북측으로 소로에 접한 광대소각임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 공실 상태로서 상세한 임대관계 등은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄5동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트형공장, 노변 근린생활시설 및 아파트 단지가 혼재하는 주상복합지대로서 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 편리시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

공히 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제1층 제102호 및 제103호 구분상가로서, 외벽: 석재타일붙임, 내벽: 몰탈위페인팅, 샌드위치판넬벽체, 바닥: 타일마감, 창호: 알루미늄새시 및 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 용도는 공히 "휴게음식점"이며 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수, 승강기, 화재탐지 및 경보, 옥내 소화전, 지하 주차장 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형 평지로서 상업업무용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 동탄대로, 남측으로 동탄 순환대로 및 북측으로 소로에 접한 광대소각임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 공실 상태로서 상세한 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로 635, 1동 1층102호 (영천동,에스에이치타임스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄대로 635, 1동 1층103호 (영천동,에스에이치타임스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 해당 건물 1층은 수십개의 상가점포가 있으나 각 점포에 호실번호가 부착되어 있지 않아 1층 로비에 근무하는 경비원(안내원)에게 문의함. 밖으로 나가 좌측 옆(앞에서 보았을때) 뒷쪽부터 101호,102호.103호라고 하며 104호가 SKV1 부동산이라고 하여 위 SKV1 부동산을 방문하였으나 폐문부재로 확인할 수 없어, 건물 정면 출입구 좌측(앞에서 보았을때)에 있는 씨티부동산에 근무하는 30대 여성에게 문의함. 위 경비원의 진술과 같이 좌측 옆면 뒷쪽부터 101호로 시작하여 SKV1 부동산이 104호라고 하여 본건 점포(102호, 103호)를 특정 함.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOOO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO(OOOOOOOO OOOOOO)

임차인현황

매각공고

• 24-12-10 · 경기도 화성시 동탄대로 635, 1동 1층103호 (영천동,에스에이치타임스퀘어) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상15층 공장(근린생활시설.업무시설) 지2층 5760.5㎡ 지1층 5931.97㎡ 1층 3771.08㎡ 2층 3248.72㎡ 3층 2983.02㎡ 4층 2983.02㎡ 5층 2983.02㎡ 6층 2983.02㎡ 7층 1410.92㎡ 8층 1410.92㎡ 9층 1454.25㎡ 10층 1454.25㎡ 11층 1454.25㎡ 12층 1454.25㎡ 13층 1454.25㎡ 14층 1454.25㎡ 15층 1454.64㎡ 옥탑 230.04㎡ 철근콘크리트구조 52.26㎡

주변

학군

• 594m · 다원중학교 · 중학교
• 595m · 치동중학교 · 중학교
• 633m · 치동고등학교 · 고등학교
• 692m · 치동초등학교 · 초등학교
• 744m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1161m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1204m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1250m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1316m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1390m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1471m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1474m · 한백중학교 · 중학교

버스

• 112m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 145m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102
• 191m · 센트럴상록.대방디엠시티 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 6002-1, 710, 73, H102, H2
• 209m · 상록.테크노밸리.GS자이 · 116-2, 200, 203, 205, 206, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002-1, 6003, 6008, 708, 7200, 721, 9, 94, 99, H1, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 217m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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