수원지법 2023타경8500-3 리치안오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-17 · 경매접수
2. 23-08-18 · 경매개시결정
3. 23-08-18 · 배당요구종기
4. 25-01-10 · 4차 매각기일 · 최저가 3052만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.90㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

305만 (최저가의 10%)

청구금액

7078만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

삼성전자로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 리치안오피스텔 · 24.90㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석우동 32-3 · 근린상업지역

호

3층

당사자

채권자

윤OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1-5는 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 병원, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통수준이고, 기호6-7은 경기도 화성시 능동 소재 "능동고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 상업 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1-3 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건 내 제3층 제311호, 제4층 제415호, 제5층 제505호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 외장석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호 기호4 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 외장석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호 기호5 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건 내 제13층 제1311호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 외장석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호 기호6-7 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건 내 제6층 제610호 및 제12층 제1203호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 외장석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-5는 오피스텔, 기호6-7은 공동주택(아파트)로 이용중임. #별첨 내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 공히 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재자동탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 공히 장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주상복합용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 공히 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

#석우동 32-3 : 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> #석우동 32-4 : 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> #석우동 32-5 : 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> #능동 1066-8 : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 석우동 32-3 리치안오피스텔 3층311호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 석우동 32-3 리치안오피스텔 4층415호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 석우동 32-3 리치안오피스텔 5층505호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 경기도 화성시 삼성전자로 12, 4층401호 (석우동,프리언스 오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

윤OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-10 · 경기도 화성시 석우동 32-3 리치안오피스텔 5층505호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하3층.지상15층 오피스텔 및 판매시설 지3층 1577.37㎡ 지2층 1673.89㎡ 지1층 1673.89㎡ 1층 1057.4㎡ 2층 499.02㎡ 3층 499.02㎡ 4층 499.02㎡ 5층 499.02㎡ 6층 499.02㎡ 7층 499.02㎡ 8층 499.02㎡ 9층 499.02㎡ 10층 499.02㎡ 11층 499.02㎡ 12층 499.02㎡ 13층 499.02㎡ 14층 499.02㎡ 15층 499.02㎡ 옥탑2층 71.82㎡ 옥탑1층 71.82㎡ 철근콘크리트구조 24.9㎡

주변

학군

• 917m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1003m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1193m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1224m · 예당중학교 · 중학교
• 1437m · 석우중학교 · 중학교

버스

• 218m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 270m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 388m · 한림대성심병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008
• 399m · 이마트.한림대병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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