수원지법 2023타경8746-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-24 · 경매접수
2. 23-08-25 · 경매개시결정
3. 23-11-09 · 배당요구종기
4. 25-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 9628만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

21503.00㎡ (6504.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7962만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

5계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

서신면 17-7 · 계획관리지역

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 홍법리 소재 "홍법사" 남동측 인근에 위치하고 있는 토지로서, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건 인근에 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형인 토지로서, 자연림 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 기호 1-3: 북동측 인근의 세로에 접함. 2) 기호 4-5: 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1, 3: 계획관리지역, 보전관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2) 기호 2: 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 3) 기호 4, 5: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)기호1, 기호3은 2개의 용도지역(계획관리지역, 보전관리지역)에 걸쳐있는 토지로서, 각 용도지역 부분의 위치, 이용상황, 그 밖에 다른 용도지역 부분에 미치는 영향 등을 고려하여 면적 비율에 따른 평균가액으로 감정평가하되, 용도지역별 토지면적은 지적도면에 의거하여 개략적으로 산정하였음. 2)기호1, 기호3은 각 해당토지에 근린생활시설 신축신고를 완료한 것으로 화성시청 담당자를 통해 탐문조사 되었고, 기준시점 현재 절토 및 평탄화 등의 공사가 일부 이루어진 상태이므로 이러한 점을 종합 고려하여 평가하되, 의뢰목록에 따른 개별토지의 가격을 각각 산정하였음. 3)본건 감정평가액은 신축신고를 완료하고 일부 절토 등이 되어있는 현 상태를 기준으로 한 것으로서, 추후 해당 인허가사항의 유효성(실효시 연장가능성 또는 승계가능성), 원상복구명령 가능성 등에 따라 토지가액이 변동될 수 있으니 경매입찰시 필히 재확인을 요함. 또한 해당 토지의 산지전용허가는 허가기간 만료에 따라 효력이 소멸된 것으로 탐문조사 되었으니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 17-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 17-9 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 17-11 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 산54 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 산54-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 해당부동산 입구에 `그레이스 풀빌라 타운하우스` 라는 현수막이 부착되어 있고 목록1토지는 3단으로 평탄화 작업이 조성되어 있음 - 목록 1 토지는 아래부터 1단,2단은 어느정도 평탄화 작업이 되었으나 3단은 조성을 하다가 중단된 듯

경기도 화성시 서신면 홍법리 17-7 · 5706㎡

경기도 화성시 서신면 홍법리 17-9 · 144㎡

경기도 화성시 서신면 홍법리 17-11 · 5735㎡

경기도 화성시 서신면 홍법리 산54 · 4959㎡

경기도 화성시 서신면 홍법리 산54-1 · 4959㎡

부동산표시목록

가등기권자

제OOOOO OOOO

교부권자

이OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

소유자

이OO

압류권자

이OOOO

압류권자

화OO

채권자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-27 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 17-7 · 임야 5706㎡
• 25-05-27 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 17-9 · 임야 144㎡
• 25-05-27 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 17-11 · 임야 5735㎡
• 25-05-27 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 산54 · 임야 4959㎡
• 25-05-27 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 산54-1 · 임야 4959㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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