수원지법 2023타경9152-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-04 · 경매접수
2. 23-09-05 · 경매개시결정
3. 23-09-05 · 배당요구종기
4. 24-05-17 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 6307만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

766.00㎡ (231.7평)

토지면적

3076.00㎡ (930.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2630만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6230만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

내향안길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 766.00㎡ (231.7평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

정남면 55-5 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 단층, 2층

당사자

채권자

정OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 귀래리 소재 "귀래산업단지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 용이하며, 인근으로 평택화성고속도로 및 국도 소재하여 제반 광역적 도로접근성은 양호하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장은 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 동측 하향 완경사를 옹벽 등으로 계단식으로 평탄조성한 사다리형지로 공업용으로 이용중임. 기호4: 동측 하향 완경사를 옹벽 등으로 계단식으로 평탄조성한 부정형지로 공업용으로 이용중임. 기호7,8 : 동측 하향 완경사의 부정형지로 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,4는 남측으로 폭 약6m의 도로와 접함. 기호7,8은 본건이 폭 약6m의 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히, 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가의견 Ⅰ.5.(2) 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2는 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서 외벽: 판넬마감 내벽: 판넬마감 창호: 샷시창호임. (사용승인 2010.09.30) 기호3은 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서 외벽: 판넬마감 내벽: 판넬마감 창호: 샷시창호임. (사용승인 2010.09.30) 기호5은 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서 외벽: 판넬마감 내벽: 판넬마감 창호: 샷시창호임. (사용승인 2010.09.30) 기호6은 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서 외벽: 판넬마감 내벽: 판넬마감 창호: 샷시창호임. (사용승인 2010.09.30)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2는 1층 공장, 2층 사무실로 이용중임 기호3은 공장으로 이용중임. 기호5은 1층 및 2층 공장으로 현황 후첨 "사진용지"와 같이 공실임. 기호6은 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

평가의견 Ⅰ.5.(3)-(5) 참조 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항 없음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 55-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 내향안길 164-10 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 내향안길 164-10 (2동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 55-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 화성시 정남면 내향안길 164-6 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 55-6 2동 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 55-3 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 55-7 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1 토지는 그 지상에 목록 2, 3 건물이 있고, 그외 제시외 샌드위치패널 구조의 소형건물과 구조물(옆벽과 덮개가 있음) 여러개가 있음

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

이OO

공유자

전OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

교부권자

화OOOOOOO

임차인

엥OO

임차인

윤OO

채권자

정OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-17 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 55-5 · 공장용지 1917㎡
• 24-05-17 · 경기도 화성시 정남면 내향안길 164-10 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 공장(일반공장) 247㎡ 2층 공장(일반공장) 117㎡
• 24-05-17 · 경기도 화성시 정남면 내향안길 164-10 (2동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 389.5㎡
• 24-05-17 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 55-6 · 공장용지 991㎡
• 24-05-17 · 경기도 화성시 정남면 내향안길 164-6 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 공장(일반공장) 194.25㎡ 2층 공장(일반공장) 196.19㎡
• 24-05-17 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 55-6 2동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장(화장실) 12.5㎡
• 24-05-17 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 55-3 · 도로 69㎡ (갑구 4번 69분의 15 최종헌 지분 전부)
• 24-05-17 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 55-7 · 도로 694㎡ (갑구 4번 694분의 153 최종헌 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 297m · 귀래리 · H121, H122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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