수원지법 2023타경9619-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-15 · 경매접수
2. 23-09-18 · 경매개시결정
3. 23-09-18 · 배당요구종기
4. 24-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 460만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

133.80㎡ (40.5평)

제시외면적

없음

보증금

4046만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6168만

담당계

1계 · (031)210-1261 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 133.80㎡ (40.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 835-1

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 2

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 "영내사거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식산업 센터), 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 동탄신도시 지역으로 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근에 경부고속국도 동탄IC가 소재하며, 동탄기흥로 및 동탄중앙로와 접하여 있는 등 대중교통편의는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물내 제17층 제1701호로서 외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등 내벽 : 페이팅, MDF합판 및 칸막이 마감 등 창호 : 알미늄샷쉬창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지식산업센터(화장품 제조공장, 사무실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비(스프링클러, 옥내소화전), 천정매립형 시스템 냉,난방설비, 승강기설비(화물용승강기 포함)등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 지식산업센터, 근린생활시설 등 건부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 30-35m 내외, 서측으로 폭 약 25-30m 내외, 남측 및 동측으로 폭 약 12-15m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로2류(폭 30m-35m)(대(주) 2-21)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m) (중(집)3-126)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발 촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 임대중으로 파악되었으나 자세한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 17층1701호 (영천동,더퍼스트타워투) · 집합건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO(O)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

(주)OOOOO(OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOO(O)(OOOO(O)OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-10 · 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 17층1701호 (영천동,더퍼스트타워투) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터, 창고), 근린생활시설, 업무시설(사무소) 지3층 7766.529㎡ 지2층 7953.9012㎡ 지1층 7585.7499㎡ 1층 4147.5333㎡ 2층 3671.8729㎡ 3층 2706.233㎡ 4층 2706.8906㎡ 5층 1664.8758㎡ 6층 1649.3233㎡ 7층 1649.3233㎡ 8층 1649.3233㎡ 9층 1649.3233㎡ 10층 1649.3233㎡ 11층 1649.3233㎡ 12층 1649.3233㎡ 13층 1649.3233㎡ 14층 1649.3233㎡ 15층 1649.3233㎡ 16층 1649.3233㎡ 17층 1649.3233㎡ 18층 1659.1233㎡ 19층 1659.1233㎡ 20층 1641.1545㎡ 철근콘크리트구조 133.7988㎡

주변

학군

• 761m · 치동중학교 · 중학교
• 862m · 치동고등학교 · 고등학교
• 979m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1003m · 다원중학교 · 중학교
• 1335m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1341m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1432m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1495m · 예당고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 영천1동 · 116-3, 94
• 78m · 영천1동 · 116-3, 94
• 250m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 256m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 288m · 동탄자동차검사소 · 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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