와든스톤법원경매

경매· 다가구주택

수원지법 2023타경10213-1 NF

경기도 화성시 남양읍 남양리 2069-3

변경매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가5억 8373만262만/평· 감정가 17억 184만 (34%)

담당계18계031-213-4500

수원지법 2023타경10213-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 8373만감정가 대비 34%
감정가
17억 184만
최저 평당가
262만/평건물면적 기준 · 총액 5억 8373만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 5억 8373만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
736.31㎡ (222.7평)
토지면적
340.90㎡ (103.1평)
제시외면적
211.60
보증금
1억 1674만 (최저가의 20%)
청구금액
6억 2284만
담당계
18계 · 031-213-4500
도로명주소
역골동로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 736.31㎡ (222.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
대지권
남양읍 2069-3 · 계획관리지역
호
4층, 4층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "화성시청" 북서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 주택 및 상가, 주상나지 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 9미터의 아스팔트도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-08-07)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨"건물감정평가요항표 부합물 및 종물관계"란 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층건물로서 외벽: 스타코플랙스, 치장석붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배, 몰탈위페인팅, 타일붙임, 석고바름 등 인테리어치장 마감. 창호: 하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.(세부이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비(1층-4층), 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비(2층-4층), 시스템냉난방설비(1층), 화재탐지 및 경보설비(2층-4층) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물이용 및 임대개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㄱ)-ㅍ)"이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "화성시청" 북서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 주택 및 상가, 주상나지 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 9미터의 아스팔트도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-08-07)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨"건물감정평가요항표 부합물 및 종물관계"란 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층건물로서 외벽: 스타코플랙스, 치장석붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배, 몰탈위페인팅, 타일붙임, 석고바름 등 인테리어치장 마감. 창호: 하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.(세부이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비(1층-4층), 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비(2층-4층), 시스템냉난방설비(1층), 화재탐지 및 경보설비(2층-4층) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물이용 및 임대개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㄱ)-ㅍ)"이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-08-20mg—
24-11-06sd2024.11.07 송달간주
24-11-06sd2024.11.07 송달간주
24-10-24sd2024.10.31 폐문부재
24-10-24sd2024.10.31 폐문부재
23-10-17sd2023.10.20 도달
23-10-17sd2023.10.20 도달

목록

목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2069-3 · 토지 · 대지

목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 역골동로 10-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

- 해당 건물은 1층 식당, 201호,202호

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
오○○점포1층 45.0000㎡2023.06.08-2025.06.08
이○○주거202호
김○○주거302호
김○○주거401호
LI C*****주거302호

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 소OOOOOOOOO

가압류권자 수OOOOOOOOOOOO

가압류권자 안OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 화OO

교부권자 화OOOO

배당요구권자 남OOOOOOO

임차권자 송OO

임차권자 이OO

임차인 LO OOOOOO

임차인 김OO

임차인 오OO

임차인 이OO

채권자 안OOOOOOOO

채무자겸소유자 설OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-09-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2069-3 · 340.9㎡

26-09-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2069-3 · 340.9㎡

26-09-04 · 경기도 화성시 남양읍 역골동로 10-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 단독주택 1층 89.97㎡ 1층 13.86㎡ 2층 140.96㎡ 3층 140.96㎡ 4층 103.8㎡ 옥탑1층 35.16㎡

당사자

채권자
안OOOOOOOO
채무자
설OO
소유자
설OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 15건 · 채권총액 12억 9791만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 214m신백중학교
  • 680m대양초등학교초등학교
  • 812m남양고등학교고등학교
  • 844m동양초등학교초등학교
  • 851m화성의과학대학교대학교
  • 966m남양중학교중학교

버스

  • 161m화성시청후문1002, 123, H100, H120B, H160, H404, H404-1
  • 182m화성시청후문1002화성
  • 314m남양뉴타운.상가단지1002, 1008, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404, H404-1
  • 345m남양뉴타운.현대2차1002, 1008, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404, H404-1
  • 361m화성시청.모두누림센터1008, 310, 65, 999, G1003, H120B, H160

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다가구주택
소재지
경기도 화성시 남양읍 남양리 2069-3
감정가
17억 184만
최저가
5억 8373만 (34%)
건물면적
736.31㎡ (222.7평)
기일
26-09-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 12억 9791만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 15-07-20 · 안양북부새마을금고

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑115-07-20소유권보존설○○—부담이 아님
갑216-08-24가압류김○○1억 2036만말소
갑316-12-302번가압류등기말소—말소
갑423-08-11가압류경기신용보증재단4706만소멸
갑523-09-13가압류서민금융진흥원758만소멸
갑623-10-12임의경매개시결정안양북부새마을금고—소멸
갑723-12-01가압류소상공인시장진흥공단801만소멸
갑823-12-11가압류수원화성오산축산업협동조합5124만소멸
갑924-12-30압류—소멸
을2-12번임차권경정—말소
을115-07-20근저당권설정안양북부새마을금고7억 5400만말소기준
을222-12-13주택임차권이○○1억 3000만소멸
을323-09-08주택임차권송○○1억 2000만소멸
을3-123-11-283번임차권경정—말소
을424-02-21주택임차권김○○1억 8000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
5억 8373만
매각비용
875만
배당 가능액
5억 7497만
소유자 잔여
3106만
지역별›경기도›화성시›2026년

경기도 화성시 진행 물건