수원지법 2023타경10329-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-16 · 경매접수
2. 23-10-18 · 경매개시결정
3. 23-10-18 · 배당요구종기
4. 24-12-18 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 8600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

211.09㎡ (63.9평)

제시외면적

없음

보증금

6860만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 1638만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동백죽전대로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 211.09㎡ (63.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중동 215

호

4층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "지하철 에버라인선 초당역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 에버라인선 초당역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내 제지1층으로서, (사용승인일 : 2020.2.28.) 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1,2종근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 (1) 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2015-03-12)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 2) 기호 (2) 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2015-03-12)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 3) 기호 (3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 공부상 지하1층으로 되어있으나, 현장실사결과 지상2층으로 되어있는것으로 확인 되어, 이를 참고하여 감정평가하였음. 2) 본건 기호(라)는 등기사항전부증명서상 및 귀제시목록 상 전유면적이 223.65㎡로 표기되어 있으나, 집합건축물대장상 및 건축물현황도상 전유면적은 211.09㎡으로서, 물적사항은 일반건축물대장이 우선하는 바 집합건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였으니 경매진행 및 입찰참여시 참고하기바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "지하철 에버라인선 초당역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 에버라인선 초당역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내 제지1층으로서, (사용승인일 : 2020.2.28.) 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제1,2종근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 (1) 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2015-03-12)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 2) 기호 (2) 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2015-03-12)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 3) 기호 (3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 공부상 지하1층으로 되어있으나, 현장실사결과 지상2층으로 되어있는것으로 확인 되어, 이를 참고하여 감정평가하였음. 2) 본건 기호(라)는 등기사항전부증명서상 및 귀제시목록 상 전유면적이 223.65㎡로 표기되어 있으나, 집합건축물대장상 및 건축물현황도상 전유면적은 211.09㎡으로서, 물적사항은 일반건축물대장이 우선하는 바 집합건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였으니 경매진행 및 입찰참여시 참고하기바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 215, 지1층비101호 (중동,동백캐슬타운하우스주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 215, 지1층비102호 (중동,동백캐슬타운하우스주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 215, 지1층비103호 (중동,동백캐슬타운하우스주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 215, 지1층비104호 (중동,동백캐슬타운하우스주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산 중 목록1은 `스윙골프`라는 상호로 스크린골프장으로 이용되고 있고, 목록2

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOOOO

임차인

디OOOOO OOOO(OOO)

임차인

박O

임차인

박OO

임차인

한O OOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-18 · 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 215, 지1층비104호 (중동,동백캐슬타운하우스주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 다세대주택(도시형생활주택)제1,2종근린생활시설 지2층 621.36㎡ 지1층 747.12㎡ 1층 139.51㎡ 2층 139.51㎡ 3층 139.51㎡ 4층 139.51㎡ 철근콘크리트구조 소매점 211.09㎡

주변

학군

• 289m · 초당초등학교 · 초등학교
• 452m · 초당중학교 · 중학교
• 544m · 초당고등학교 · 고등학교
• 972m · 석성초등학교 · 초등학교
• 1408m · 소나무 어린이집

버스

• 69m · 초당역 · 390, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 211m · 초당역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, N1
• 221m · 초당초등학교.현진에버빌 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4
• 265m · 초당역(미정차) · 390
• 276m · 초당초등학교.현진에버빌 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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