수원지법 2023타경10404-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-18 · 경매접수
2. 23-10-19 · 경매개시결정
3. 24-01-02 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 6차 매각기일 · 최저가 5억 5321만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

211.92㎡ (64.1평)

토지면적

5284.00㎡ (1598.4평)

제시외면적

15.12

보증금

5532만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 1567만

담당계

17계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 211.92㎡ (64.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

송산면 507-12 · 농림지역

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 마산리 소재 "마산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장지대로서 인근으로 중.소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입은 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업기타(현"기숙사")건부지로 이용중임 기호(3,13) 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공업나지 상태임. 기호(4,6) 북측하향 완경사의 사다리형 토지로서 도로로 이용중임. 기호(9,10) 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 개발행위허가를 득한 이행지임. 기호(5) 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 개발행위허가를 득한 이행지의 도로예정 지임. 기호(11,12) 북서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 범면으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(4,5,6)이 로폭 약 5-6미터의 진입도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4,5,9,10,11,12,13) 계획관리지역,개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호 , 2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리 권역<수도권정비계획법> 기호(6) 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호 , 2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원 청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"평가가격 산출근거 및 그 결정에관한 의견" 기타사항 참고

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 기타지붕 2층건 건물로, (사용승인일 : 2015.05.18) 외 벽 : 외장판넬마감. 내 벽 : 판넬 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 제1종 근린생활시설로 이용중임.(현"기숙사")

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) 위생 급.배수 설비, 난방설비 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참고

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사일 현재 본건 기호(7,8)건물은 전체 멸실되어 소재가 파악되지 않은 바 경매진행 및 입찰 참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 마산리 507-6 · 토지
• 목록 10 · 경기도 화성시 송산면 마산리 507-4 · 토지
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• 목록 13 · 경기도 화성시 송산면 마산리 507-12 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 송산포도로561번길 17-12 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 마산리 507-7 · 토지
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• 목록 5 · 경기도 화성시 송산면 마산리 507-9 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 송산면 마산리 507-5 · 토지
• 목록 7 · 경기도 화성시 송산면 송산포도로561번길 17-14 (주건축물제1동) · 건물
• 목록 8 · 경기도 화성시 송산면 송산포도로561번길 17-14 (주건축물제2동) · 건물
• 목록 9 · 경기도 화성시 송산면 마산리 507-3 · 토지

현황조사

조사

1회

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- 목록 3,5,13 토지는 목록 7,8 건물의 공장부지인데 화재로 인해 목록 7,8 공장건물이 전소가 되어 현재는 바닥기초공사를 한 부분만 남아 있음. - 유병선(채무자겸소유자 법인의 대표자

경기도 화성시 송산면 마산리 507-6 · 502㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음

경기도 화성시 송산면 마산리 507-6

경기도 화성시 송산면 마산리 507-7 · 1499㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음

경기도 화성시 송산면 마산리 507-8 · 144㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음

경기도 화성시 송산면 마산리 507-9 · 89㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음

경기도 화성시 송산면 마산리 507-5 · 66㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음

경기도 화성시 송산면 마산리 507-7

경기도 화성시 송산면 마산리 507-7

경기도 화성시 송산면 마산리 507-3 · 1433㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음

경기도 화성시 송산면 마산리 507-4 · 350㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음

경기도 화성시 송산면 마산리 507-10 · 60㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음

경기도 화성시 송산면 마산리 507-11 · 245㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음

경기도 화성시 송산면 마산리 507-12 · 896㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음

부동산표시목록

가압류권자

베OOOOOO

가압류권자

윤OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

유OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 26-06-22 · 경기도 화성시 송산면 마산리 507-6 · 대 502㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 26-06-22 · 경기도 화성시 송산면 마산리 507-4 · 임야 350㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 26-06-22 · 경기도 화성시 송산면 마산리 507-10 · 임야 60㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 26-06-22 · 경기도 화성시 송산면 마산리 507-11 · 임야 245㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 26-06-22 · 경기도 화성시 송산면 마산리 507-12 · 공장용지 896㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 26-06-22 · 경기도 화성시 송산면 송산포도로561번길 17-12 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 98.4㎡ 2층 98.4㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 26-06-22 · 경기도 화성시 송산면 마산리 507-7 · 공장용지 1499㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 26-06-22 · 경기도 화성시 송산면 마산리 507-8 · 도로 144㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 26-06-22 · 경기도 화성시 송산면 마산리 507-9 · 공장용지 89㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 26-06-22 · 경기도 화성시 송산면 마산리 507-5 · 도로 66㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 26-06-22 · 경기도 화성시 송산면 송산포도로561번길 17-14 (주건축물제1동) · 일반철골구조 기타지붕(일반철골구조) 제1종 근린생활시설 1층 434 ㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 26-06-22 · 경기도 화성시 송산면 송산포도로561번길 17-14 (주건축물제2동) · 일반철골구조 기타지붕(일반철골구조) 1층 제2종 근린생활시설 1층 490.463 ㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 26-06-22 · 경기도 화성시 송산면 마산리 507-3 · 임야 1433㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 화성마산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-05, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

인수 임차인 2명 (보증금 합계 약 0원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 5321만

매각비용

829만

배당 가능액

5억 4491만

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