수원지법 2023타경10480-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-19 · 경매접수
2. 23-10-20 · 경매개시결정
3. 23-10-20 · 배당요구종기
4. 24-12-06 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4088만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

347.19㎡ (105.0평)

토지면적

233.70㎡ (70.7평)

제시외면적

없음

보증금

6408만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1569만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

흥덕2로65번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 347.19㎡ (105.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

영덕동 992-8

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

기OOOOOOO(OOO OOO OOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "흥덕초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 6M 내외, 동측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층건으로서, - 외벽 : 석재붙임 및 일부 벽돌쌓기 마감 등, - 내벽 : 인테리어 마감 등(탐문에 의함), - 창호 : 하이섀시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

소매점 및 다가구 주택으로 이용중임. (본건 건물의 일부 내부구조 및 이용상황은 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인하여, 일반건축물대장등본상 현황도면 및 외부관찰 등에 의하여 확인하였는 바, 실제와 차이가 있을수 있으니 경매진행시 유의바람.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층은 등기사항전부증명서상 "소매점", 일반건축물대장상 "고시원" 으로 등재되어 있으나, 현재 1층에 판매시설은 없는것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 지상건물이 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 이행강제금을 부과받고 있는것으로 조사되는바 경매 참여시 확인 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 992-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로65번길 12-5 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

- 목록 1. 토지는 목록 2. 건물 부지, 주차장 등으로 사용되고 있으며 옥탑에 제시외 건물 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

기OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

이OO

채권자

기OOOOOOO(OOO OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-06 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 992-8 · 대 233.7㎡
• 24-12-06 · 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로65번길 12-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 소매점,다가구주택 1층 소매점 106.05㎡ 2층 다가구주택 130.94㎡ 3층 다가구주택 110.2㎡

주변

학군

• 177m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 377m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 608m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 698m · 흥덕중학교 · 중학교
• 774m · 광교호수중학교 · 중학교
• 788m · 매원초등학교 · 초등학교
• 934m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1023m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1051m · 황곡초등학교
• 1403m · 경기수원외국인학교
• 1405m · 광교호수초등학교 · 초등학교

버스

• 246m · 흥덕마을1단지정문 · 10-2, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 65
• 270m · 흥덕마을1단지 · 10-2, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 65
• 274m · 흥덕중심상업지구 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(출근), P9243(출근)광주, Y55
• 309m · 흥덕중심상업지구 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y55, Y9243
• 351m · 영덕레스피아.광교풍경채어바니티 · 10-2, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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