수원지법 2023타경10916-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-31 · 경매접수
2. 23-11-01 · 경매개시결정
3. 23-11-01 · 배당요구종기
4. 24-08-27 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5749만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

215.56㎡ (65.2평)

토지면적

660.00㎡ (199.6평)

제시외면적

없음

보증금

4574만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

10계 · (031)210-1279 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 215.56㎡ (65.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

우정읍 11-17 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

황OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 "우정문화마을" 서측 인근에 위치하며 부근 일대는 단독주택 및 농경지 등의 혼재지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-3 토지 : 도로 부지임. 기호4 토지 : 사다리형의 토지로 북서하향 완경사지를 조성하여 단독주택 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-3 토지 : 도로 부지로 동측 방향의 공도에 연계됨. 기호4 토지 : 본 토지의 동측으로 폭 약8미터, 남측으로 폭 약4미터의 포장된 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상; 기호1 토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023 -1호, 2023.1.2.), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축 사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역, 기호2 토지 : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역, 기호3 토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부 제한 모든축종 제한), 성장관리권역, <추가기재> 건축법 제2조1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호4 토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부 제한 모든축종 제한), 성장관리권역이며 가타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계확확인서 사본을 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로, 외벽 : 화장벽돌 치장쌓기 등, 창호 : 샷쉬 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용되고 있으며 관계인의 거부로 내부를 확인하지 못하였는 바 경매 참여시에는 사전에 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수설비 및 유류보일러에 의한 난방시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별도로 첨부하는 "건물 개황도"와 같이 부합물 또는 종물이 소재하여 이를 제시외 건물로 따로 표기하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 본건 건물은 관계인의 거부로 건물의 내부 확인이 불가능하여 일반건축물대장, 외부 관찰내용, 탐문 내용 등을 참고하고 통상적인 관리 및 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 호곡리 11-17 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 호곡리 11-13 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 호곡리 11-33 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 호곡리 11-32 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 우정읍 문화마을2길 52-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 목록4 토지의 지상에 목록5 건물이 위치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

손OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOO

공유자

최OO

공유자

탁OO

공유자

황OO

근저당권자

김OO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

소유자

김OO

임차인

이OO

채권자

김OO

채무자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-27 · 경기도 화성시 우정읍 호곡리 11-17 · 도로 1075㎡ (갑구 12번 215000분의 6680 김대호 지분 전부)
• 24-08-27 · 경기도 화성시 우정읍 호곡리 11-13 · 도로 136㎡ (갑구 9번 2720분의 272 김대호 지분 전부)
• 24-08-27 · 경기도 화성시 우정읍 호곡리 11-33 · 도로 92㎡ (갑구 3번 2분의 1 김대호 지분 전부)
• 24-08-27 · 경기도 화성시 우정읍 호곡리 11-32 · 대 567㎡
• 24-08-27 · 경기도 화성시 우정읍 문화마을2길 52-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 126.68㎡ 2층 88.88㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 237m · 문화마을 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다