경매· 아파트
수원지법 2023타경11070-1 NF
경기도 화성시 봉담읍 와우로 18, 110동 6층604호 (봉담한신더휴에듀파크)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 5970만1.4천만/평· 감정가 3억 7100만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 5970만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 7100만
- 최저 평당가
- 1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 5970만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 8307만 ~ 3억 3579만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 5970만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.98㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2597만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6884만
- 담당계
- 5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 와우로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 봉담읍 18-12 · 개발제한구역
- 호
- 28층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "효행초등학교" 남서측 인근에 위치한 부동산(구분건물)으로서 인근은 대규모아파트, 근린생활시설, 교육시설, 공원, 주거나지 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모 : 지상1층-지상28층, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
도시가스에 의한 개별난방, 급배수 및 위생설비, 주차장, 소화전, 승강기설비 등이 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
와우리 602번지 및 동화리 650번지가 일단지로 인근 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약20미터, 동측으로 노폭 약10미터 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
화성시 봉담읍 와우리 602 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(와우2지구), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 화성시 봉담읍 동화리 650 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(와우2지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-21 | sd | 2024.11.25 도달 |
| 24-11-07 | sd | 2024.11.12 도달 |
| 24-08-09 | sd | 2024.08.24 도달 |
| 24-05-16 | sd | 2024.05.18 이사불명 |
| 23-12-13 | sd | 2023.12.24 폐문부재 |
| 23-11-17 | sd | 2023.11.26 폐문부재 |
| 23-11-09 | sd | 2023.11.14 폐문부재 |
| 23-11-09 | sd | 2023.11.14 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 와우로 18, 110동 6층604호 (봉담한신더휴에듀파크) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 양○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 안OO
교부권자 화OO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
승계인 더OOOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 안OO
압류권자 화OO
임차인 양OO
채권자 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-10-23 · 경기도 화성시 봉담읍 와우로 18, 110동 6층604호 (봉담한신더휴에듀파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 97.9318㎡ 2층 338.3118㎡ 3층 338.3118㎡ 4층 338.3118㎡ 5층 338.3118㎡ 6층 338.3118㎡ 7층 338.3118㎡ 8층 338.3118㎡ 9층 338.3118㎡ 10층 338.3118㎡ 11층 338.3118㎡ 12층 338.3118㎡ 13층 338.3118㎡ 14층 338.3118㎡ 15층 338.3118㎡ 16층 338.3118㎡ 17층 338.3118㎡ 18층 338.3118㎡ 19층 338.3118㎡ 20층 338.3118㎡ 21층 338.3118㎡ 22층 338.3118㎡ 23층 338.3118㎡ 24층 338.3118㎡ 25층 338.3118㎡ 26층 338.3118㎡ 27층 338.3118㎡ 28층 338.3118㎡ 철근콘크리트구조 59.9757㎡
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 367m동화초등학교초등학교
- 374m화성동화중학교중학교
- 443m와우중학교중학교
- 516m와우고등학교고등학교
- 806m와우초등학교
- 1019m화성상봉초등학교초등학교
- 1050m수원대학교대학교
- 1075m봉담고등학교고등학교
- 1130m봉담중학교중학교
- 1251m협성대학교대학교
- 1275m홍익디자인고등학교고등학교
- 1342m기안중학교중학교
버스
- 70m효행초.한신더휴에듀파크207, 210, 211, 30, 30-1, 34-1, 65, H100
- 163m효행초.한신더휴에듀파크207, 210, 211, 30, 30-1, 34-1, 65, H100
- 203m동화휴먼시아5단지1006, 207, 210, 211, 30, 30-1, 34-1, 65, 7790, 8000, H100
- 308m효행초등학교정문1006, 1010, 30, 30-1, 7790, 7790(예약), 8000
- 321m동화초중교1006, 1010, 207, 210, 211, 30-1, 34-1, 65, 7790, 8000, H100
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 8307만 ~ 3억 3579만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 화성시 봉담읍 와우로 18, 110동 6층604호 (봉담한신더휴에듀파크)
- 감정가
- 3억 7100만
- 최저가
- 2억 5970만 (70%)
- 건물면적
- 59.98㎡ (18.1평)
- 기일
- 24-10-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 5970만 × 109~129% = 2억 8307만 ~ 3억 3579만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 화성시 진행 물건
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- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
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- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
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