수원지법 2023타경11568-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-10 · 경매접수
2. 23-11-13 · 경매개시결정
3. 24-02-01 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 9279만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1953.24㎡ (590.9평)

토지면적

4485.00㎡ (1356.7평)

제시외면적

798.40

보증금

2억 9855만 (최저가의 20%)

청구금액

26억 348만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

삼암길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1953.24㎡ (590.9평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

팔탄면 143-4 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 3층, 2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 해창리 소재 "능인불교대학대학원" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공장, 창고, 나지, 임야 등 혼재지대로 주변환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 이용의 편의성은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

·일단지 전제시 사다리형에 유사한 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 "공업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

·본건(일단지)서측에서 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

.해창리 143-4, 동소 143-20 : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. .해창리 143-8 : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(능인불교대학대학원)<교육환경 보호에 관한 법률> 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-. 본건 토지 중 해창리 143-20의 지목은 "대", 현황 은 "공장용지"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계, 타인점유의 유무 등을 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-.에이동호 : .철골조 샌드위치판넬지붕 2층의 건물로서(사용승인일 : 2000.12.09) .외벽, 내벽 : 판넬 등 마감.(별지 사진 참조) -.비동호 : .철골조 그라스울판넬지붕 3층의 건물로서(사용승인일 : 2004.02.05) .외벽 : 판넬 등 마감.(별지 사진 참조) .내벽 : 판넬, 벽지, 타일 등 마감. .창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

-.에이동호 : .조사일 현재 심하게 훼손된 상태임.(별지 사진 참조) .2층은 멸실상태임. -.비동호 : .1층 : 공장, 2층 : 사무실, 3층 : 식당, 기숙사로 이용 중으로 탐문됨. .조사일 현재 관계인 등의 부재 및 폐문으로 내부조사를 못하였으므로 경매진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-.비동호 : 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방시설, 소화전설비 등이 설비되어 있는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.철파이프조 철트러스지붕틀 천막지붕(682.0㎡, 창고), 철파이프조 철트러스지붕틀 골함석지붕(72.0㎡, 창고), 철파이프조 골함석지붕(22.8㎡, 가추), 콘크리트조 스라브 단층(21.6㎡, 미상) 등의 4동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계는 미상임. · 부합물 및 종물의 소유관계를 확인하시기 바랍니다. · 제시외 물건에 대하여는 목측에 의한 개략적인 면적을 기준으로 하였으므로 경매진행에 참고 바람. · 조사일 당시 거주인 등의 부재, 폐문으로 내부조사를 할 수없어 관계 도면을 기준으로 조사하였으니 경매진행에 참고바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 해창리 소재 "능인불교대학대학원" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공장, 창고, 나지, 임야 등 혼재지대로 주변환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 이용의 편의성은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·일단지 전제시 사다리형에 유사한 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 "공업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·본건(일단지)서측에서 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

.해창리 143-4, 동소 143-20 : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. .해창리 143-8 : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(능인불교대학대학원)<교육환경 보호에 관한 법률> 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-. 본건 토지 중 해창리 143-20의 지목은 "대", 현황 은 "공장용지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계, 타인점유의 유무 등을 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-.에이동호 : .철골조 샌드위치판넬지붕 2층의 건물로서(사용승인일 : 2000.12.09) .외벽, 내벽 : 판넬 등 마감.(별지 사진 참조) -.비동호 : .철골조 그라스울판넬지붕 3층의 건물로서(사용승인일 : 2004.02.05) .외벽 : 판넬 등 마감.(별지 사진 참조) .내벽 : 판넬, 벽지, 타일 등 마감. .창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-.에이동호 : .조사일 현재 심하게 훼손된 상태임.(별지 사진 참조) .2층은 멸실상태임. -.비동호 : .1층 : 공장, 2층 : 사무실, 3층 : 식당, 기숙사로 이용 중으로 탐문됨. .조사일 현재 관계인 등의 부재 및 폐문으로 내부조사를 못하였으므로 경매진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

-.비동호 : 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방시설, 소화전설비 등이 설비되어 있는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.철파이프조 철트러스지붕틀 천막지붕(682.0㎡, 창고), 철파이프조 철트러스지붕틀 골함석지붕(72.0㎡, 창고), 철파이프조 골함석지붕(22.8㎡, 가추), 콘크리트조 스라브 단층(21.6㎡, 미상) 등의 4동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계는 미상임. · 부합물 및 종물의 소유관계를 확인하시기 바랍니다. · 제시외 물건에 대하여는 목측에 의한 개략적인 면적을 기준으로 하였으므로 경매진행에 참고 바람. · 조사일 당시 거주인 등의 부재, 폐문으로 내부조사를 할 수없어 관계 도면을 기준으로 조사하였으니 경매진행에 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 해창리 143-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 해창리 143-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 해창리 143-4 에이동호 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 삼암길 42-31 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 해창리 143-20 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

미상 · 1

- 해당부동산은 하나에프앤아이에서 관리하는 담보물이라는 안내문이 부착되어 있어 담당자와 통화를 하고 현황조사를 하였음. - 목록 1 토지의 경계는 담장바 같은 경사면에 소재하므로 경계확인을 위해 측량

경기도 화성시 팔탄면 해창리 143-4 · 1490㎡

경기도 화성시 팔탄면 해창리 143-8 · 2936㎡

경기도 화성시 팔탄면 해창리 143-4 에이동호

경기도 화성시 팔탄면 해창리 143-4 비동호

경기도 화성시 팔탄면 해창리 143-20 · 59㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

문OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOO OOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

천OOOO OOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

최OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차인

백OO

임차인

주OOO OOOOOOO(OOO)

지상권자

한OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 화성시 팔탄면 해창리 143-4 · 1490㎡
• 26-09-01 · 경기도 화성시 팔탄면 해창리 143-4 · 1490㎡
• 26-09-01 · 경기도 화성시 팔탄면 해창리 143-8 · 공장용지 2936㎡
• 26-09-01 · 경기도 화성시 팔탄면 해창리 143-8 · 공장용지 2936㎡
• 26-09-01 · 경기도 화성시 팔탄면 해창리 143-4 에이동호 · 에이동호 철골조 샌드위치판넬지붕 2층공장 1층 668.84㎡ 2층 224.02㎡
• 26-09-01 · 경기도 화성시 팔탄면 삼암길 42-31 · 비동호 철골조 그라스울판넬지붕 3층공장 1층 공장 162㎡ 2층 공장(사무실) 162㎡ 3층 공장(기숙사,식당) 162㎡
• 26-09-01 · 경기도 화성시 팔탄면 해창리 143-20 · 대 59㎡
• 26-09-01 · 경기도 화성시 팔탄면 해창리 143-20 · 대 59㎡

등기부등본

권리 58건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1378m · 화성월문초등학교 · 초등학교

버스

• 348m · 해창2리.능인대학원대학교 · 33-1, 8155, 9802, H105
• 379m · 해창2리.능인대학원대학교 · 33-1, 8155, 9802, H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-26, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.02.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-26 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

14억 9279만

매각비용

2239만

배당 가능액

14억 7040만

소유자 잔여

9억 9213만

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