수원지법 2023타경11629-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-10 · 경매접수
2. 23-11-13 · 경매개시결정
3. 23-11-13 · 배당요구종기
4. 24-10-11 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1197만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

115.92㎡ (35.1평)

제시외면적

없음

보증금

2119만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3965만

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수노을2로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 115.92㎡ (35.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새솔동 2-21

호

2층

당사자

채권자

탄OOOOOO 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "송린초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건내 2층 201호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건내 2층 201호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1) 근린생활시설로 이용중임. 기호2) 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 20m 내외, 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1류)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(보행자전용))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-07)(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-10-02)(송린중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송린초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-10-02)(송린중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역(송산그린시티)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 후첨 사진용지 및 건물개황도와 같이 제시외건물(판넬조 판넬지붕 단층, 주택) 및 제시외물건(태양광설비)이 소재하는바 경매참여시 재확인 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 수노을2로 153, 2층201호 (새솔동,센타프라자 1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 수노을2로 153, 2층202호 (새솔동,센타프라자 1동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 목록 1 건물과 목록 2 건물은 2층으로, 2층 출입문이 잠겨 있었으나 점유자 이성미와 통화를 한 바 자신이 2층 모두를 생각나무학원을 운영하다가 영어놀이미술학원으로 변경해서 운영을 하고 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

탄OOOOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

화OO

임차인

이OO

채권자

탄OOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-11 · 경기도 화성시 수노을2로 153, 2층202호 (새솔동,센타프라자 1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 441.04㎡ 2층 266.24㎡ 철근콘크리트구조 115.92㎡

주변

학군

• 83m · 송린중학교
• 188m · 송린초등학교
• 791m · 새솔고등학교
• 1127m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1171m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1277m · 새솔초등학교

버스

• 71m · 반도유보라.아이비파크 · 123, 5609
• 107m · 반도유보라.아이비파크 · 123, 5609
• 180m · 송린초교앞 · 10, 13, 16, H130
• 284m · 세영리첼 · 10, 123, 13, 16, 3102, H130
• 296m · 세영리첼 · 10, 123, 13, 16, 3102, H130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다