수원지법 2023타경12028-1 A동,B동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-21 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 25-05-27 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 1573만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

361.70㎡ (109.4평)

토지면적

240.00㎡ (72.6평)

제시외면적

361.70

보증금

1억 2157만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6801만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

용수길26번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · A동,B동 · 361.70㎡ (109.4평) · 층 · 공장용지

대지권

정남면 58-60 · 계획관리지역

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

명OO

소유자

명OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 화성시 정남면 용수리 소재 "용수리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주위는 중.소규모 공장 및 창고 등이 소재하는 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건까지 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,3 : 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건물 부지로 이용 중임. 기호4 : 남서측 하향 완경사지의 세장형 토지로서, ‘도로’로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,3 토지는 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로(기호4), 남서측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호4 토지는 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,4: 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) 가축사육제한구역 (2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:23.11.20.-28.11.19.)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2-에이동(2001.06.22 사용승인) 구조 : 일반철골구조 판넬지붕. 규모 : 지상 2층. 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감. 창호 : PVC 창호임. 기호2-비동(2001.06.22 사용승인) 구조 : 철골조 판넬지붕. 규모 : 지상 1층. 외벽 : 적벽돌쌓기 마감. 내벽 : 일부 타일붙임 마감. 창호 : PVC 창호임. 기호2-씨동(2002.02.21 사용승인) 구조 : 철골조 판넬지붕. 규모 : 지상 1층. 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감. 창호 : PVC 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2-에이동 : 공장 및 사무실 기호2-비동 : 화장실 및 세탁실 기호2-씨동 : 공장 으로 각각 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠철골조 조립식 판넬지붕 단층 공장: 약88㎡ ㉡철파이프조 천막지붕 단층 작업장: 약189.7㎡ ㉢철파이프조 천막지붕 단층 창고: 약84㎡ ㉣,㉤ 이동식 컨테이너 창고: 약18㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 화성시 정남면 용수리 소재 "용수리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주위는 중.소규모 공장 및 창고 등이 소재하는 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3 : 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건물 부지로 이용 중임. 기호4 : 남서측 하향 완경사지의 세장형 토지로서, ‘도로’로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3 토지는 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로(기호4), 남서측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호4 토지는 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,4: 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) 가축사육제한구역 (2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:23.11.20.-28.11.19.)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2-에이동(2001.06.22 사용승인) 구조 : 일반철골구조 판넬지붕. 규모 : 지상 2층. 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감. 창호 : PVC 창호임. 기호2-비동(2001.06.22 사용승인) 구조 : 철골조 판넬지붕. 규모 : 지상 1층. 외벽 : 적벽돌쌓기 마감. 내벽 : 일부 타일붙임 마감. 창호 : PVC 창호임. 기호2-씨동(2002.02.21 사용승인) 구조 : 철골조 판넬지붕. 규모 : 지상 1층. 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감. 창호 : PVC 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2-에이동 : 공장 및 사무실 기호2-비동 : 화장실 및 세탁실 기호2-씨동 : 공장 으로 각각 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠철골조 조립식 판넬지붕 단층 공장: 약88㎡ ㉡철파이프조 천막지붕 단층 작업장: 약189.7㎡ ㉢철파이프조 천막지붕 단층 창고: 약84㎡ ㉣,㉤ 이동식 컨테이너 창고: 약18㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 용수리 58-60 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 용수길26번길 27 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 용수리 58-77 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 용수리 58-62 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

- 목록 1, 2 토지는 목록 2 건물의 부지로 보임, 그외에도 제시외 대형 천막형 건

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

손OO

공유자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

파OO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

곽OO

임차인

주OOO OOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

명OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-27 · 경기도 화성시 정남면 용수리 58-77 · 공장용지 88㎡
• 25-05-27 · 경기도 화성시 정남면 용수리 58-62 · 도로 456㎡ (갑구5번 19530분의 6510 명용국 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 266m · 용수리 · 31
• 376m · 용수말 · 31
• 490m · 서랑동 · 31
• 492m · 서랑동마을입구 · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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