수원지법 2023타경12349-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-30 · 경매접수
2. 23-12-01 · 경매개시결정
3. 24-02-15 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 4108만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

509.20㎡ (154.0평)

토지면적

423.30㎡ (128.0평)

제시외면적

88.00

보증금

9410만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2409만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

석현로16번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 509.20㎡ (154.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

영덕동 1068-6 · 제2종전용주거지역

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 석현초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 주거나지, 공원 등으로 형성되어 있는 성숙중인 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하며 중부대로 등 간선도로와의 접근성 등으로 볼 때 제반 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평탄한 사다리형의 토지이고 다가구주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 8m의 도로, 북측으로 폭 약 6m의 보행자도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)접합, 소로 3류(폭 8m 미만)(특수도로)접합, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016년 1월 27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, 외 벽: 변색벽돌마감, 외장석재마감 내벽,천장: 벽지마감 등 바 닥 : 마루깔기 등 창 호: 샷시 이중창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택 1층: 필로티 주차장, 계단실 2층: 다가구주택(2가구)- 가구당 방3, 거실, 주방, 욕실 3층: 다가구주택(2가구)- 가구당 방3, 거실, 주방, 욕실 4층: 다가구주택(2가구)- 가구당 방3, 거실, 주방, 욕실 옥탑층: 제시외 건물(주택(1가구)- 방2, 창고방2, 주방, 욕실) ※ 건축물현황도, 외부관찰, 탐문을 통해 조사한 내용으로 현황과 다를 수 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스보일러 난방설비, 엘리베이터 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일반건축물대장 상 2-4층의 용도는 각층 다가구주택(1가구)이나 현황 각층 다가구주택 (2가구)인 것으로 외부관찰 및 탐문조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

옥탑층 제시외 건물에 소유자 거주, 그 외는 임대 또는 공실인 것으로 탐문조사 되었음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 석현초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 주거나지, 공원 등으로 형성되어 있는 성숙중인 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하며 중부대로 등 간선도로와의 접근성 등으로 볼 때 제반 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평탄한 사다리형의 토지이고 다가구주택 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 8m의 도로, 북측으로 폭 약 6m의 보행자도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)접합, 소로 3류(폭 8m 미만)(특수도로)접합, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2016년 1월 27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, 외 벽: 변색벽돌마감, 외장석재마감 내벽,천장: 벽지마감 등 바 닥 : 마루깔기 등 창 호: 샷시 이중창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택 1층: 필로티 주차장, 계단실 2층: 다가구주택(2가구)- 가구당 방3, 거실, 주방, 욕실 3층: 다가구주택(2가구)- 가구당 방3, 거실, 주방, 욕실 4층: 다가구주택(2가구)- 가구당 방3, 거실, 주방, 욕실 옥탑층: 제시외 건물(주택(1가구)- 방2, 창고방2, 주방, 욕실) ※ 건축물현황도, 외부관찰, 탐문을 통해 조사한 내용으로 현황과 다를 수 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스보일러 난방설비, 엘리베이터 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장 상 2-4층의 용도는 각층 다가구주택(1가구)이나 현황 각층 다가구주택 (2가구)인 것으로 외부관찰 및 탐문조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

옥탑층 제시외 건물에 소유자 거주, 그 외는 임대 또는 공실인 것으로 탐문조사 되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1068-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 석현로16번길 16 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 목록 1. 토지의 지상에 목록 2. 건물, 주차장이 위치하는 것으로 보임

경기도 용인시 기흥구 영덕동 1068-6 · 423.3㎡

경기도 용인시 기흥구 영덕동 1068-6

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOOOOOO

근저당권자

국OO

임차인

고OO

임차인

국OO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

정OO

임차인

채OO

채권자

서OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1068-6 · 423.3㎡
• 26-08-21 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1068-6 · 423.3㎡
• 26-08-21 · 경기도 용인시 기흥구 석현로16번길 16 · 철근콘크리트구조 지상 4층 단독주택 1층 17.94㎡ 2층 134.42㎡ 3층 134.42㎡ 4층 134.42㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 석현초등학교 · 초등학교
• 494m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 523m · 황곡초등학교
• 623m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 816m · 흥덕중학교 · 중학교
• 875m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 904m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 919m · 월드어린이집
• 977m · 초롱유치원
• 1077m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1133m · 경기수원외국인학교
• 1357m · 영덕초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 영통입구 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 720-1, 720-3, 8200
• 180m · 영통입구 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4, 8200
• 211m · 흥덕마을12단지.한국도로교통공단경기지부 · 34, 34-1
• 240m · 황골마을 · 13-1, 2-1, 3, 34, 34-1, 720-1, 720-3
• 290m · 신동아파밀리에 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-19, 서울경기양돈축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-19 · 서울경기양돈축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 4108만

매각비용

1411만

배당 가능액

9억 2696만

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